roger710921 wrote:
最近想從大樓式換成獨...(恕刪)
真的要問銀行比較準也比較快.
基本上可貸多少成數來自於: (1).資產負債比. (2).夫妻年收入 (3).房子的價值. (4).是不是管制區域.
即第1間完成清償後，才能再貸
後來我們改向郵局貸，利率約1.875%，近期配合央行調降政策，調整為1.805%，這比你要的1.88%都低
只是貸款人須保個最低6年10萬的定存保險(每年繳1萬7左右)，年滿即可領回，也多多少少強迫儲蓄跟增加一點點保障
另外你們若要都是掛你先生的名去貸款，可能貸款成數跟利率都不會太好，建議貸款各自貸，房子還是可以掛2人
最後你們的自備款有點不足，且都是在假設第1間房能順利賣出的狀況，建議最好模擬一下最壞狀況再下手，怕是買了之後騎虎難下
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