該賣掉桃園藝文特區的房子改買新竹的房子嗎? (第2頁)

buybuyhouse

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11樓

2015-10-30 20:53

藝文區的房子應該不至於虧到幾百K，一年前買的，現在應該平盤吧

visent wrote:
如果現在賣掉的話，以591的價錢來看應該虧幾百k跑不掉

mychenr wrote:
鄭市長說明年綠線就動工了，雖然他去年也是說明年動工，

大大事反諷嗎 XD

不過 my 大說的也沒錯，新竹沒什議題，增值沒有桃園來的快
新竹靠園區的人口，撐住房價，但就是保值，增值較慢一點。

現在房市交易量低，前景不明，剛到新竹也沒多久，建議先租就好。
兩個人租10來坪套房 10000元就打發了。

kf150107

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12樓

2015-10-31 6:36

如果我是你，我會馬上開始找仲介馬上進行賣房子的動作。

本人是投資客，做長達15年了，桃園在這一波長期的漲價以來，漲幅可觀，你二年前買進，到現在應該沒賺20%，至少也賺10%，怎麼會變成還賠個幾百k呢？

最有可能的原因大概就是當初被騙，買太貴了！剩下的我還真的想不出還有什麼其它原因了。

現在離最好的賣房時間點已經過去了，最好的賣房時機大約在半年到一年之前，那時房價最好，房也不難賣。

現在已經開始蠻慘淡的，房價也開始看跌，但如果你兩年後再賣，我看大概你再多賠個10%吧。

所以我是你的話，馬上現在就賣，新竹先租就好，兩年以後再買，如果沒明顯的止跌訊息的話，更晚再買也可以。

ryanku

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13樓

2015-10-31 7:32

桃園出租，新竹再買一間房
桃園題材會再發酵，明年後資源會更多
新竹當然選竹北，看每月持續成長的人口數就知道要買這邊

2.5ppm

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14樓

2015-10-31 8:31

如果你是土生土長的在地人就買新竹吧
要不然沒有必要在新竹買

新竹沒有捷運就算了
我看100年內也不可能有
連公車都沒有幾班的地方
有什麼發展
明明空屋一堆但大眾交通不發達
走路出去也沒什麼生活機能
出門一定要自己開車
造成車流量很大
尤其是上下班時間特別塞
下雨天更不用說了

我覺得新竹用租的就好
租的離公司越近越好
如果有錢想要買第二間房
買青埔都比買新竹強

麥拉崙

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15樓

2015-10-31 12:40

kf150107 wrote:如果我是你，我會馬上開始找仲介馬上進行賣房子的動作。
...(恕刪)

k大看法和我相同
兩年前買的桃園精華區房子現在應該至少有平盤賣出的機會
除非當初買貴了

如果未來不打算自用，最好趕快賣掉
桃園房市還要壞好幾年，空屋多，出租收入也不會太好
繼續撐下去的話，租金收入絕對cover不過來房價下跌的損失

pklyandon

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16樓

2015-10-31 12:51

mychenr wrote:
新竹沒有重大建設一點願景都沒有，千萬不要買。

桃園有全台灣最大的美夢航空城，有夢最美。

以租換租是最好做法。

鄭市長說明年綠線就動工了，

雖然他去年也是說明年動工，

反正就是明年動工請再忍一下。orz.

土生土長的新竹市人，

同意您說的新竹沒有重大建設，

但是千萬不要買就有點難認同。

新竹有竹科工作機會很多，福利也比較好!

百貨公司很多! (這個不能算重大建設!)

想住熱鬧的買新竹市，

想住房子很漂亮路很大很直買竹北市。

想住旁邊有山有樹可以買新竹縣。

無尾熊騎單車

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17樓

2015-10-31 15:15

mychenr wrote:
新竹沒有重大建設一點願景都沒有，千萬不要買。

桃園有全台灣最大的美夢航空城，有夢最美。

以租換租是最好做法。

鄭市長說明年綠線就動工了，

雖然他去年也是說明年動工，

反正就是明年動工請再忍一下。orz.

桃園出租
去租新竹
如果現金充足也可買新竹或竹北

我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==

mychenr

mychenr
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18樓

2015-10-31 18:22

pklyandon wrote:
土生土長的新竹市人...(恕刪)

同意你,要自住的有錢當然是可以買新竹的.

但樓主是問的是有一點帶投資保值的味道(桃園新竹二選一),所以才這樣回他.

如果是我,我喜歡竹北高鐵區離公司遠一點沒有關西.

現在橋下道路也沒什麼人再用,去公司不會開太久. 讚.

buybuyhouse

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19樓

2015-10-31 19:34

mychenr wrote:
現在橋下道路也沒什麼人再用,去公司不會開太久. 讚.

mychenr 真的是巷仔內的，興隆路橋開通後，對竹北高鐵這邊真的是非常方便
上班不需要擠在經國橋。

新竹比較優的地方大概就新竹關埔，竹北高鐵，竹北縣政，這幾區吧。
竹北漲勢比新竹市來的好一些。

DDSHE

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20樓

2015-11-01 7:11

桃園先給仲介賣半年，賣不出就出租;新竹先找目標社區租，找全新社區投資客旳套牢屋便宜租，住2年後就知道該社區該不該買下來。