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現在進場買台北市房適合嗎?

coolfire0821 wrote:
原本夫妻在新北市租...(恕刪)


1.台北市的房子,如果是那種離捷運站近、2至3房、室內20坪以上、有電梯、屋齡20年以內的,只要付得起,任何時候都可以買,因為跌價非常非常有限,不如早買早享受。

2.您預算有限,建議您可在景美、萬隆、奇岩、北投...諸如此類的蛋白區買舊公寓,不要超過3樓,然後換換水電管線做個輕裝修就好,生活品質其實還不錯(自己的經驗)。過幾年再換大樓住宅,不要想一次到位。

3.至於套房,不管是小套房還是大套房,都很雖小,您就別給自己找麻煩了,完全不應該考慮。

coolfire0821 wrote:
原本夫妻在新北市租...(恕刪)

中山區一千二有機會買到1+1 或是小兩房 看地方 如果靠近復北 建北 松江只能買大一點的套房
靠近新生 林森 中山北 可以買到1+1 甚至小兩房 自己思考一下吧
房仲對付空空的三大話術:
1. 自住沒差
2. 井噴漲價
3. 報復性漲價

結果在咖啡店看到房仲在打工
你準備收一大堆幫你介紹房子 鼓勵踏出去看房的私訊

alps.alpha wrote:
我在前年買翻新的老...(恕刪)

你說到重點了...
太專業...
很粗的算法,貸八成960萬,利息2%前幾年最高可能1.6萬,也多接近你的租金,租金繳房貸,連利息都不夠怎麼打平的。
自備240萬換算房租,可住13年以上,以這樣條件下,你不急著買房,可以再等看看,除非你自備款可以再提高更多,這樣才有效益。
租金能打平利息就划算了
多繳的都是有扣本金的,未來都是自己的資產
先鎖定你想看的區域, 了解一下當地物件及行情, 等成交出量, 就可以考慮出手了
每個人對於錢跟房子看重的程度不同, 要是以投資角度, 如果怕虧錢就不要投資, 在場外就永遠沒有輸贏
coolfire0821 wrote:
而且銀行現在貸款成數縮減?(聽說富邦可到八成,其它很少)原本夫妻在新北市租...(恕刪)


據上次碰到那賊賊的房仲說.小套房幾乎沒啥成交量

且貸款不好貸
1200萬、月租金1萬5可以租66年、自己想划不划算?
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