今年房市最大的風向球 (第2頁)

ryanku

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11樓

2015-10-20 20:43

fonzerd wrote:
有漲有跌那漲的你怎麼...(恕刪)

不用解釋，當沒看到就好了

ccc42

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12樓

2015-10-20 21:09

看的點不同而已，用這二年來看大部分是漲的，如果用這半年看可能是跌的，就看每個屋主持有的時間是什麼時候了，不過建議房子是長期投資要看遠一點才準、如果只用這幾個月的數據來推算未來房價是不夠的。

fonzerd wrote:
有漲有跌
那漲的你怎...(恕刪)

goodpig

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13樓

2015-10-21 10:06

之前那幾個在中信壽買亞洲廣場二樓討論串高潮的人呢？

還有人說期待曼哈頓跟A8，結果兩個都流標

現在臉真是腫阿

中原一點紅

中原一點紅
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14樓

2015-10-21 10:18

自刪

1515151515151515

小小凱文

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樓主

2015-10-21 10:36

最近新莊副都心傳出3字頭及4字頭成交價格，且顏炳立認為4字頭是未來常態

當台北新莊重劃區且有2條捷運路線都不好賣時

我想桃園、林口是下一個大崩跌區域

pds1

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16樓

2015-10-21 10:40

流標是因為投報率低於金八條管制壽險業出手投資的最低收益率2.875%，

而其他出得起這金額的人極少，

其他理由都是自我安慰的濠洨。

HI,BABY

小小凱文

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樓主

2015-10-21 10:46

流標原因絕對不只是低報酬率的問題

個人認為是對後市的評估不看好

因為以壽險業來說，他們看的是全世界的標的

若低報酬率但未來前景好則仍會買進

不然就買英國的房地產，例如富邦買進溫莎夫人館一樣

martyhu

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18樓

2015-10-21 12:35

小小凱文 wrote:
最近新莊副都心傳出3字頭及4字頭成交價格，且顏炳立認為4字頭是未來常態

當台北新莊重劃區且有2條捷運路線都不好賣時

我想桃園、林口是下一個大崩跌區域)

這位大哥~ 新莊這二塊重劃區我也作過不少功課, 你指的應該是頭前那一區, 而非真正有合署大樓那一塊

而且殘酷的事實是....就算三字頭也很可怕, 都大坪數含車位總價直逼3000W orz

小小凱文

小小凱文
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樓主

2015-10-21 13:11

martyhu wrote:
這位大哥~ 新莊這...(恕刪)

請問您作過的功課是指什麼結論呢?
以我對新莊的了解，頭前相對於副都心來說應該是頭前比較會吸引一般人的青睞
我比較好奇的是新莊的預售由60-70的開價，到最近成交的3字頭接近4字頭代表的意義

pds1

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20樓

2015-10-21 13:26

關於頭前及副都心的房價

可參考此政府統計網站

http://xinzhuang-land.gov.tw/realprice/

新北其他地區可參考
http://e-land.land.ntpc.gov.tw/NTPCELand/Portal/eMapQA.aspx

小小凱文 wrote:
請問您作過的功課是...(恕刪)

HI,BABY