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房價跌? 官方統計北市大樓年漲11%


pds1 wrote:
補一下個人意見,免...(恕刪)

我個人認為還是沒甚麼跌 一堆媒體只會抓數據跟開價 來製造聳動的話題
不否認有些外圍地區都跌了 但市中心的房子"幾乎" 沒甚麼跌 只有早期持有的屋主比較容易讓價
想真正了解市場 還是要出門看房子問仲介跟代銷才準...
記者根本連出門訪問仲介跟代銷都沒 怎麼了解市場 單看數據?!
如果真的想買房子 建議還是出門走走 看了不一定要買 多看也沒損失
花點時間了解房子 比較容易找到自己心中的好房!

不過千萬不要甚麼都看...從總價600萬的套房看到一億六的豪宅
這樣就真的是來亂的 看到最後根本不知道自己要甚麼...

話說 危機入市是真的大有人在...
最近很多菜籃族 小投資客 手上有閒錢的 開始慢慢出來了(個人在市民大道罰站吹風聞廢氣的結論...)

這統計數字能明確告訴我們的只有交易件數減少且導致交易金額減少這兩件事實.

住宅大樓每坪售價從60萬增為67萬,其實無法看出房價往上還是往下,用數學來算就知道,假設去年賣了10件每坪50萬的大樓及1件160萬的豪宅,平均就是60萬,今年若賣出1件150萬的豪宅及4件46萬的大樓,平均就是67萬,這樣能看出房價往上還是往下嗎?

michaelliupac wrote:
這統計數字能明確告...(恕刪)


每個人解讀都不同,只能參考,各自解讀.
所以才用官方結果論來看,純粹看此篇報導就是"漲".除非這篇報導也是業配文囉
之後如何等官方再公布啦



成交量減少是開始價格要下降的先行訊號!
股票市場也是這樣看的!

沒成交量就跟一攤死水一樣!
股票還可以丟著不動領配息!

實在不知道開始往下走的房市!
丟著不動最後可以剩下甚麼?

pklyandon wrote:
實在不知道開始往下走的房市!
丟著不動最後可以剩下甚麼?...(恕刪)


就還是房子一間啊! 不然剩甚麼?

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