快樂是自找的 wrote:
房市交易慘，過去房...(恕刪)
不好的房仲 讓市場淘汰 這本來就是正常的!!
好的房仲 過的還是好好!!
不過老實說 賣方價格很硬這也是事實
大家只是僵者!
想買房的 好的物件 就多花時間多跟賣方談談!
好物件的賣方 口袋都很深 不用想會便宜賣!
陳小春2525 wrote:
房仲有10萬大軍阿...(恕刪)
春哥阿 不是我們不是便宜拿出來賣 房子不是我的阿 是屋主的
一堆屋主都沒貸款 他都跟你說 我不急 你慢慢賣... 賣不掉我也沒差
偶爾有八折的房子 客人還是猶豫不決阿...
我講話最老實 號稱誠實可靠小郎君 客人依舊覺得我是無恥仲介王八蛋...
我帶看最討厭浪費時間 聊天打屁我可以 你真的有喜歡 我都直接報底價 有興趣就來談!
最近剛好有個特殊案件 想說大家應該會有點興趣 有幸幾個版友有跟我私訊一下 我都直接報底價地址
現在這時機 屋主不降價 就是等著有緣人 我都直接找那些一手屋主的案件賣 讓價比較多^^
講個案例給你參考看看
前兩個月在興隆路那一帶 賣一間"特殊案件"
電梯社區 有車位 18年屋 實價登錄六月成交52萬 該屋開價53萬 底價43萬
廣告發出去 附近方圓五百公尺內住家 有要買房子的幾乎都看過 不誇張 假日一天帶看20組
客人上門不浪費時間 有喜歡 直接問多少要買 不知道怎麼出!? 直接跟他說 43萬會賣
屋主不是缺錢 單純換大賣小 這樣都還拖了三個多禮拜才賣掉 我都不知道該怎麼解釋了...
我直接跟客人分析 文山區 社區電梯大樓 中高樓層 屋況幾乎不用整理 43萬 你還希望更低!?
中和秀朗橋頭附近老舊公寓 一手屋況 都要36~38萬了 電梯也40出頭 你覺得 文山區會比中和區更便宜嗎!?
等到真的成交了 才又好幾個 又回頭問 賣掉沒 成交多少 再來說怎麼沒跟他說...
另外還有同業破壞的過程就不多做解釋了 有人有興趣再說吧^^"
買方阿買方 我真的猜不透你阿~"~
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