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教你破解投資客的五大謊言
不過樓主內文嘲諷的口吻感覺像反串多多文
這篇其實是空空文吧
內行都知道！！！
房屋估值掉太多房貸是要補擔保品的……
更慘一點就是要你補現金差額進去……
當然如果是以下三種當然沒差！！
現金本夠粗現金買沒在怕的……
貸款成數很低……
有長輩力挺有擔保可補的……
萬一乎然有急用！！
要脫手就是變現賠了……
如果要增貸二貸sorry估值掉還能貸的出來？？
想轉貸別家低利的……估值掉能貸金額變少沒法完全清償前一貸……
幾個朋友今年在看自住房……就是覺得自住沒啥差！！呵……好再約了在公營行庫同學出來聊了一下！！……不然真被自住沒差的話給晃點了！！
房價在漲的時候，自住沒差，就快買吧！
但在跌的時候，自住可就差多了！
沒錯，因為通貨膨脹，房價終究會慢慢上漲
但須在一個合理的漲幅內，有如最理想的狀況，是溫和的通膨
當房價因為人為炒作，到達不合理的價位時，這時候不叫做自由市場，而是市場壟斷
試想，今天如果有某件重要的民生物資，在短時間內，瘋狂漲價，那政府能不介入穩定物價嗎？
簡單的沙盤推演
假設，今天你要買一間1000萬的房子
這間房子如果沒有被炒作，價值應該是800萬
那房價在修正時（就是現在開始)，我們預估3年後會修正到八折
所以三年後再買，等於現省200萬
合理的房價年租金比應該是30-40
你租800萬的房，一年的合理租金大概落在20-26萬之間
3年大概需要60-78萬，所以你這三年內如果忍住不買房，就省了122-140萬
國際熱錢就像詐騙集團
今天看哪個國家的人民比較單純，沒有經歷過房地產泡沫化的傷痛
就來刮搜一番，等到泡沫吹起來後，就趕快跑，所以聰明的人都不會賣在高點
高點的時候，價格雖然漂亮，但是已經賣不出去了，就是現在的市場的狀況 (有價無量)
我不希望房市泡沫破裂，而是希望溫和的消風 (合理的修正)
前陣子看房很感慨，代銷告訴我，因為法令很鬆，以前他們自己都買好幾戶預售屋，蓋好後馬上轉手就獲利很多
他們並沒有錯，哪個人不是為了自己的生活而拼命呢？
真正出問題的是，市場的遊戲規則，也就是政府的法令
希望房價可以回歸正軌，不要像日本一樣泡沫化後，陷入20年的蕭條
才是台灣之福
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