明年沒奢侈稅開始賣壓會很重? (第2頁)

坦克小車
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11樓

2015-10-16 7:26

我已以前看房想出價斡旋時遇過,房仲回應屋主要求成交過後再半年才要過戶,如果同意才會答應成交,因為非自用要改自用後才要過戶省稅,當時因為還有其他物件可以參考,感覺風險有點高所以後來沒有出價,選擇其他案件..

供大家參考或許也會有延後過戶避稅情況發生

石瑠姐

石瑠姐
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12樓

2015-10-16 8:20

不太重要 wrote:
打從有奢侈稅開始，很...(恕刪)

我也這樣想說

ryanku

ryanku
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13樓

2015-10-16 9:11

明年才解除奢侈稅的有哪些人? 是明年開始往回算2年內買房的人, 這兩年的量大家心知肚明, 再扣掉自住的, 剩多少投資客是等明年解除奢侈稅才要拿出來賣的?

E.TTsai

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14樓

2015-10-16 9:29

ryanku wrote:
明年才解除奢侈稅的有哪些人? 是明年開始往回算2年內買房的人, 這兩年的量大家心知肚明, 再扣掉自住的, 剩多少投資客是等明年解除奢侈稅才要拿出來賣的?

去年跟今年才交屋的物件，
去數字網看一看有多少比例掛售，
你就知道多不多了.....

很多事情，
事實就是擺在眼前!!!

VIP高級會員

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15樓

2015-10-16 9:33

kainung wrote:
57新聞王一直強調...(恕刪)

我昨天上數字網，感覺已經開始殺價求售了!

斯多葛

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16樓

2015-10-16 9:33

不太重要 wrote:
打從有奢侈稅開始，很...(恕刪)

小咖的投資客找3~4個人頭很容易，大咖的投資客你叫他找出30~40個人頭來就很困難了，而且
那些人頭還要不懂法律也不會被別人利用，若人頭拿掛在名下房子去地下錢莊借錢吵都吵不完。

咖啡黑元素

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17樓

2015-10-16 10:03

kainung wrote:
57新聞王一直強調...(恕刪)

房地的奢侈稅退場
接著是房地合一新制上場
實價課稅的增值稅、持有稅+不動產交易所得稅

死刑不是萬靈丹，廢死必是萬毒王!!

阿昌0427

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18樓

2015-10-16 10:37

kainung wrote:
57新聞王一直強調...(恕刪)

小弟的智商比較低我所猜測的是 103年之後買進的物件到明年房地合一上路之後全部都用新制
表示屋主中間的差價須繳給政府35~45% 而在今年底前賣出
如果用自住無奢侈稅問題可直接出售所以應該是年底前賣壓較高吧
到明年可能有些屋主會轉向租因為35~45%真的太重了噗
如果真的要買房建議可以出來看看有些屋主會比較好談價喔目前遇到的都是一手屋主較容易讓價

如果是明年要規避房地合一的重稅變成需要舉證房屋的花費如 "高額"裝修費仲介費土地增值稅等...
反正方法很多種慢慢研究吧

Nighteen

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19樓

2015-10-16 10:50

kainung wrote:
57新聞王一直強調明年奢侈稅退場後房子賣壓會很重，
這是代表明年1月1號開始一堆投資客開始大量掛賣嗎?
只是很好奇57名嘴上電視不做功課，每天老話長談，
重點是房子又不是一掛賣後馬上就能成交，
這些投資客想跑的早就有預期心裡在今年後半年或更早就提早開始掛賣，
當然賣價也是以明年奢侈稅退場後的預期賣價開出，
所以太小題大作了，明年開始，相信賣件案量應該不會與現在增加多少。

我只是很納悶
一堆人在批57
結果還一直看...
(我個人就從沒看過57)

JustAcid

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20樓

2015-10-16 11:17

max麥斯 wrote:
實價課稅，課的比奢侈稅高，，，，所以以投資的角度算會延後拉長持有時間再賣。...(恕刪)

完全外行的說法，投資房地產的時間成本是很高的...