和之輩~ wrote:
不好意思這就是房東...(恕刪)
之前看過德國的節目
德國房東不可任意加$$$房租、趕房客
法令保護
冬季下雪期間11月～3月
不能趕走房客
會有凍死街頭可能
kim73731 wrote:
台灣人愛屯房 未來...(恕刪)
這觀念根本不對，囤房何錯之有
炒高房價的，主要還是短進短出的投機客
家中有四房，一間自住，其他出租，都是持有了10幾年到20幾年
為何要逞罰這些人???
68102020 wrote:
告房東？某位年輕租...(恕刪)
有這麼簡單嗎？
現在的房客有幾個是軟腳蝦？
惡房客欠錢還轉租 海撈85萬趕不走
2015-10-14
〔記者游蓓茹、甘芝萁／台北報導〕國際租屋平台Airbnb還沒登台成功，就先引發糾紛！
本報接獲北市大安區一棟公寓林姓屋主投訴，指以月租四萬元價格出租房屋，房客竟擅自轉做兩晚一萬九千元的日租套房，刊登在Airbnb平台賺暴利，卻積欠逾廿萬元租金。他向Airbnb舉發無效，六月份向北市觀光傳播局檢舉，九月份轉向議員李慶元陳情，觀傳局才認定為非法日租套房開罰。但惡質房客竟擺爛，不僅拒絕搬出，甚至更名為「East House I」，繼續在Airbnb出租。
月租4萬 轉做日租週收5萬
林姓屋主說，二月份將四十三坪的房屋出租後，錢姓房客自費更換木質地板、冷氣，立刻加入Airbnb做高價位日租套房賺取暴利，六、七、八月都滿房，收入大賺八十五萬元以上。房客另在東區開了一家義式有機素食餐廳，委託員工來打掃，做「靈魂寓所」住宿體驗。
屋主檢舉 租屋平台四不回應
然而，屋主向Airbnb檢舉，竟收到「僅為線上平台、不擁有、不管理、不營運任何住宿旅館、或受理第三方的抱怨」的回復。他向房客勸說無效，趕也趕不走，六月份向北市觀傳局檢舉，並提起民事訴訟，但一直到九月議員召開協調會後，觀傳局隔天才寄出裁處書。
北市觀傳局說，六月收到檢舉前往調查，房客拒收、拒陳述其立場。觀傳局認定屬非法日租套房，依發展觀光條例第五十五條裁處，九月廿二日寄出裁處書，該房客也拒收裁處書，十月一日已做寄存送達，要求他限期繳納罰鍰、停止營業，若逾期未繳將移送行政執行、強制繳納，下一步可予斷水斷電，若房客有餐廳資產，也可要求一併執行。
餐廳陳姓負責人回應，錢姓房客是之前的股東合夥人，但餐廳與工作人員沒有接受委託管理日租套房，據了解該案已進入司法程序。
記者實際走訪仁愛路違法日租套房處，附近的陳姓住戶說，進出的港澳日韓歐美客人複雜，也造成大量垃圾、噪音，不堪其擾。
觀傳局：境外網站僅能道德勸說
對於Airbnb成為非法日租套房平台，觀傳局官員回應，國際住宿訂房網平台如有在中華民國境內設立，如Agoda、bookingDom，即可用消保法來處理投訴。但若是境外網站如Airbnb，僅能做道德勸說，發函向對方說明我國規定。
觀傳局長簡余晏表示，針對日韓自由行旅客，會在旅遊文章上加強合法旅館宣導。
交通部觀光局指出，日租套房隱身在都市公寓中，未經檢舉，很難察覺。據統計，去年一整年全國列管的違法日租套房約一千二百件，多集中在都會區。
觀光局旅館業查報督導中心主任劉士銘指出，Airbnb已來台與行政院會談，表達合法來台發展意願。但Airbnb的經營型態雖與我國日租套房類似，但仍有差異；國外的日租套房屋主必須與房客住一起，且一年規定僅能出租幾個月，屋主必須繳稅，並協助房客保險，台灣日租套房並無這些規範，觀光局還要研議。
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