4000萬的房子賣不掉,就向銀行貸款2000萬買中華電股票 (第2頁)

浪漫狂狠亦仁亦俠
個人積分：1322分
文章編號：57763718

1322分

11樓

2015-10-10 12:46

168春天 wrote:
4000萬的房子暫時...(恕刪)

光有資產，沒有現金流量
(收入證明或營業收入)，
銀行怎麽證明你有還款能力?

現在版上老是充斥著不需要本業
老是想財富重分配或從別人那邊吸血
這些不事生產的觀念

連基本的 sense 都沒有，更別提是專業了
我有一個房子當作親友當抵押品向銀行借款
銀行還是需要我近三年的扣繳憑單

不要像某些田僑仔宣稱身價數十億
繳個幾萬塊的地價稅(土地稅)還要向別人借錢
全是紙上富貴，沒有落袋前都是夢一場

你以為銀行真的佛心來了要當你的買方
願意用五折收購你的房產或土地嗎？
銀行是賺利差的，不是建設公司或仲介

168春天

168春天
個人積分：3分
文章編號：57763756

3分

樓主

2015-10-10 12:48

離開台積電 wrote:
結論是:中華電信用...(恕刪)

" 結論是:中華電信用存款買，不是更穩更妥當，貸款買股，頭殼壞掉。 "

有20億身價才比較有資格說這種話,
因為買帝寶,藍寶堅尼,買大立光股票 10000張全部用現金

泡泡&Blue

泡泡&Blue
個人積分：139分
文章編號：57769702

139分

13樓

2015-10-10 23:57

離開台積電 wrote:
泡泡&Blu...(恕刪)

結論就是：沒屁股，吃什麼瀉藥，很難懂嗎？

lee0715

lee0715
個人積分：117分
文章編號：57770833

117分

14樓

2015-10-11 2:35

168春天 wrote:
4000萬的房子暫...(恕刪)

不管買幾張賺的是利差

比如中華電年平均殖利率是5%

貸款的利息是2%時賺的就是3%的利差

買中華電有個好處是比較不受國際景氣循環影響"獲利"(股價還是會被影響)

因為景氣好要上網要打電話,景氣不好反而要上更多的網打更多的電話

所以不看股價漲跌賺股價價差的話每年固定領股息是還滿爽的

而且領完股息還可以退稅喔~~~我今年退了一萬一千多

不過如果有4000萬的房子我會等股票崩盤

也就是大盤指數5000點以下國安基金積極進場操作時

看房子能貸多少,留兩年的還款現金下來,其他全梭哈金融股

168春天

168春天
個人積分：3分
文章編號：57772292

3分

樓主

2015-10-11 10:19

lee0715 wrote:
不管買幾張賺的是利...(恕刪)

不管買幾張賺的是利差
比如中華電年平均殖利率是5%
貸款的利息是2%時賺的就是3%的利差
買中華電有個好處是比較不受國際景氣循環影響"獲利"(股價還是會被影響)
因為景氣好要上網要打電話,景氣不好反而要上更多的網打更多的電話
所以不看股價漲跌賺股價價差的話每年固定領股息是還滿爽的
而且領完股息還可以退稅喔~~~我今年退了一萬一千多
不過如果有4000萬的房子我會等股票崩盤
也就是大盤指數5000點以下國安基金積極進場操作時
看房子能貸多少,留兩年的還款現金下來,其他全梭哈金融股

很好的理財觀念

winker0214

winker0214
個人積分：3分
文章編號：57775435

3分

16樓

2015-10-11 16:21

168春天 wrote:
不管買幾張賺的是利...(恕刪)

不用多說

lee0715

lee0715
個人積分：117分
文章編號：57775513

117分

17樓

2015-10-11 16:31

順便分享個人想法

我們拿最近日月光併矽品來說,金管會態度是你們自己搞定就好

原因很簡單,因為不管哪間公司被併購或被消滅甚至倒閉

市場需求是100,倒閉的那間市佔率是30%,那麼該公司不幸倒閉了

自然會有人來填補空出來的30%,所以矽品不管被併或倒閉是影響不了整體經濟的

再來說台新金併彰銀,搞了那麼多年,現在台新還拉龍巖集團進來淌混水

台灣的金融機構有趣之處在於它是"特許行業"就算公司經營不善倒閉了

還是有人有興趣接手的,因為那張執照聽說不是有錢就能申請得到

還有關係,門路,背景等等不是用錢就能擺平的東西

所以那張特許執照是滿值錢的,比如開發金最近併"借錢免還"的萬泰銀

而且台灣的金融機構是"不准倒閉"的(很奇妙但卻是事實)

綜觀上述前因在回來說台股崩盤

台股會崩盤總歸起來只有兩個原因,一是政治二是國際

什麼是崩盤,持續半年以上指數跌掉50%以上我才認為是崩盤
前陣子9000跌到7000那叫演習不是崩盤

而政治不是我們能控制的,就如阿扁停建核四那次根本毫無預警完全無厘頭

所以國際是我們比較能在發生時還能有時間反應的

國際上要能發生金融風暴震央一定都是在金融機構

比方97亞洲金融風暴,2008雷曼風暴還有希臘歐豬等等事件發生時

倒大霉的一定都是金融機構不管銀行壽險證券什麼的通通都在比倒霉的

打到這裡又要去伺候兒子吃奶了>_>

聰明的你把前面的前因跟崩盤"後果"兩個兜起來

就知道為何崩盤要把身家賭在金融股了~~~經濟風暴期間是有製造業會倒閉的呀

一點點經驗淺見參考一下嚕

路過的微風

路過的微風
個人積分：489分
文章編號：57776247

489分

18樓

2015-10-11 17:54

lee0715 wrote:
順便分享個人想法我...(恕刪)

+1

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

4000萬的房子賣不掉,就向銀行貸款2000萬 買中華電股票

4000萬的房子賣不掉,就向銀行貸款2000萬買中華電股票