顏炳立：「2016年會是生死門！」建商怎麼交屋？投資客怎麼退場？ (第2頁)

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：108分
文章編號：57735703

108分

11樓

2015-10-07 23:44

fonzerd wrote:
我的立場還是一樣
會跌

你的立場一直都是只會酸看空的人~~~
原來你也是看空之一..... orz

既然你自己都看空了~~
為何對於從實價登錄以下開始出價這麼有意見??

立場反反覆覆真的不太好~~~
好比這一陣子在那換柱挺柱...
完全看不懂在演哪齣?

釣大魚

釣大魚
個人積分：46分
文章編號：57737621

46分

12樓

2015-10-08 8:12

總經理因為建商不降價讓他接不到案可賣或是接到案子都賣不掉沒收入.但是他公司還是有營運費用要支付所以他會急呀!仲介跟代銷本就靠抽傭過活.一但沒量當然會掛點!至於建商如果不是玩超大槓桿的撐個3-5年是沒問題.自地自建自售全包了仲介代銷就跳腳囉...

豪哥大

豪哥大
個人積分：1743分
文章編號：57737701

1743分

13樓

2015-10-08 8:23

E.TTsai wrote:
所以現在市場上的投資客不太專業??
好吧.....那就照豪哥大的說法>>>>>>>死了活該....

之前媒體報說透過公開跟地下管道
流到海外房市的錢每年約1200億
那自奢侈稅2011實施算起這個錢累積已經4年
不妨把這筆錢當做台灣房市"下車"的金額

台灣錢一向淹腳目現在也不例外
大台北居住兩代人達到40年的名下幾乎都不止一間房子
這一大群人可撐的時間超過你我想像~因為他真的不缺錢
我猜大概占非自用房屋的50%~60%
然後就是專業投資客留條尾巴在台灣的部分
它可能出租也可能單純就放著
這些人也很能撐~因為他賺夠了也還有海外收入
我猜大概占非自用房屋的15%~20%
最後才是學人炒房又槓桿玩太大的投資客跟建商餘屋
這些人不能撐也不敢撐~所以努力殺盡管殺
我猜大概占非自用房屋的20%~35%

結論:
大概有65~80%的房子價格不對寧可擺著傳家
你永遠都等不到它一折
剩下20~35%的房子價格不對他趕快賣
賣不掉斷頭就從其他管道消化再賣
八折七折六折五折...一路低下去就有人陸續出手了
當然堅持一折的也會堅決繼續蹲著
等到需住安養院也就不必買了

唉!有人在開心拋彩帶,我家球隊是喜獲明年狀元簽

samuel991

samuel991
個人積分：10分
文章編號：57737766

10分

14樓

2015-10-08 8:30

建商已經口袋滿出來，頂多沒推案，只是成交量下滑，最痛的是靠交易賺錢的仲介如戴德梁行，信義，代銷房屋的。所以沒量沒錢賺出來吐口水喊喊，不然會內傷。

larry1111

larry1111
個人積分：2365分
文章編號：57739876

2365分

15樓

2015-10-08 10:40

如房價真的跌到一折，
新莊約40多變成5萬一坪，
低於營造成本，
這宣告營造業滅絕，
土地無價格可言，
台灣因為不適合居住，
所有建物才會沒人要，
台幣貶值成日幣，越南盾，
台灣人會全跑光嗎？
台灣年金負債大破表，
狂印鈔票台幣能不貶值嗎？
物價一日三市？

像不像38年的上海？
那時還能逃到台灣，
跌到一折能到那裏？
台灣護照成廢紙？
溫拿早跑，魯蛇仍是魯蛇？

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：57740009

439分

16樓

2015-10-08 10:47

E.TTsai wrote:
你的立場一直都是只...(恕刪)

我酸的不是看空的人
是那些以為會崩的人

還自以為的覺得自己神準
到處轉貼一堆無用的文章

好啦～一年過去了
有漲有跌
崩再哪？
真不知道這些人怎麼還有臉繼續轉貼文張.........

實價以下出價？
沒錯阿
但是目前你提出直接出8折
屋主貼2500萬好了
實價2000萬
你出1600
請問有幾個會跟你繼續談的？

這就是現實
不是你在網路上面玩玩幾折幾折這麼簡單！

還是那句話
多出門看看這個世界吧
不要待在你的井裡面
整天只會轉貼文張
這樣只會更顯得你有多空泛......

麥拉崙

麥拉崙
個人積分：53分
文章編號：57740054

53分

17樓

2015-10-08 10:50

E.TTsai wrote:
你的立場一直都是只會...(恕刪)

以前漲的時候一直酸看跌的人
現在真的開始跌了
只好一直酸喊一折的人

以上心態分析請參考

hsubruce

hsubruce
個人積分：36分
文章編號：57740094

36分

18樓

2015-10-08 10:52

萬一不幸一路跌，第一種的死最慘。
這跟股市融資斷頭不算啥，因為只賠了20%。
要等宏達電回到600塊那個阿伯才輸很大。
當然我只是說萬一而已。

我是宇宙人 wrote:
小弟不才，想請問顏總...(恕刪)

hsubruce

hsubruce
個人積分：36分
文章編號：57740186

36分

19樓

2015-10-08 10:58

這是必要手段阿~
以前漲的時候，人家跟你說再不買就調高，這個地段以後一定漲20%以上。
跌的時候當然開個8折，買不到沒關係。
反正大家都開8折都沒買到，時間一久就到8折了。

fonzerd wrote:
我酸的不是看空的人
...(恕刪)

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：108分
文章編號：57741745

108分

20樓

2015-10-08 12:40

fonzerd wrote:
我酸的不是看空的人
是那些以為會崩的人
還自以為的覺得自己神準
到處轉貼一堆無用的文章

我哪時說過房價會崩??
麻煩你去找出來!!

我沒說過一折，也沒說過會崩，
叫你找你也找不出來，
搞不懂怎麼會有人臉皮厚成這樣?

只準自己看跌，別人說就不行，
要批評別人可以，
請把證據找出來，
在網路上丟泥巴沒什麼意義!

有講過的話我不會不承認，
但請不要自己幻想，虛構事情來栽贓別人!