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顏炳立:志玲帶嫁妝「嫁不出去」,市場會很恐慌,是很嚴重的事

啊都結婚了啊,中華民國規定只能取一個啊,要不然我也想娶,不帶嫁妝也行!!

ebola01 wrote:
戴德梁行總經理顏炳...(恕刪)


條件那麼好帶嫁妝還嫁不出去,不是心裡也鬼就是身上有屎
台灣錢全給房地產玩就好啦,搞啥半導體,難賺。
志玲姐姐表示:我躺著也中槍.....
ebola01 wrote:
戴德梁行總經理顏炳...(恕刪)
ebola01 wrote:
顏炳立:志玲帶嫁妝「嫁不出去」,市場會很恐慌,是很嚴重的事

連算都算不清楚才是很嚴重的事情吧
一般物件算租金收益率是因為東西是你的
以280億換信義區A8館的40年使用權來看
280億利息以2%單利算10年利息設算收益是56億
而10年的租約帶回69億的實質收益
對做生意的人來說真是虧死了

之後就是花267億(280+56-69)換土地30年使用權
利息加上去一年要賺14.2億連賺30年才能回本
當然如果上面打掉再蓋一棟新建物成本就更重了
所以~志玲姐姐怎麼看都是套招給新光的菜啊!
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