• 3

南部鄉村的透天型建案似乎沒有下修的趨勢,why?

E.TTsai wrote:
回來了...十天去三次
果然是刺激內需的好日子

你是不是房仲也不重要,
但你很容易講著講著就露陷,
你是每天被打臉這大家都很清楚
某位f大逃避的功力跟你差不多!!

我倒是滿希望能夠遇到有本事打我臉的人

反正永遠不敢承認自己講過的話,
這就是你在01的定位

千萬不能用這一套教自己的小孩,知道嗎?

房地板真像個羅馬競技場,每次看到這些空空在語無倫次,
我只能替他們念金剛經加往生咒超渡他們,不僅被錢逼急了,
也被房東逼急了


老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
andylong19810406 wrote:
你真的很會自我幻想跟自嗨耶
唬爛也不打草稿
算了!虧你這種貨色也無助益!

你也急啦,順便送你一程吧
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

uyroo wrote:
因為家人想換房至鄉...
為何南部鄉下的這種透天建案價格屹立不搖,是投資客都南下
炒房?還是有其他原因?因為我家人不急於換房,是否再等個
1~2年才會有真實下跌的展現?(恕刪)

你詢問到的價格如是土地價格+建造費用8萬起/坪+裝潢費用1萬起/坪,
那麼大慨就是成本價格.

cobrawu wrote:
北部隨便賣間破公寓...(恕刪)


恩恩認同南部真的生活很優閒必較少有大都市的忙碌緊張感....

房價南部比較慢北部一步...但跌多漲多其實對北部賣掉房子來住...多很優順

不過醫療不訪考慮歷史博物館附近哪邊有一間剛蓋好沒多久的大間醫院買在哪附近房價也比較得心應手

本來就沒漲多少,是要怎麼跌?

菩提本無樹,明鏡亦非臺,本來無一物,何處惹塵埃.

看開點,物慾別太重.
我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.
風隼 wrote:
恩恩認同南部真的生活很優閒必較少有大都市的忙碌緊張感....

房價南部比較慢北部一步...但跌多漲多其實對北部賣掉房子來住...多很優順

不過醫療不訪考慮歷史博物館附近哪邊有一間剛蓋好沒多久的大間醫院買在哪附近房價也比較得心應手

有人會買那邊嗎?對我而言不會想買那邊,想知道原因的話跑一趟就知道。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
是否再等個
1~2年才會有真實下跌的展現
是否再等個
1~2年才會有真實下跌的展現
是否再等個
1~2年才會有真實下跌的展現









再等(你急嗎)
急 別等
先漲的先跌!
後漲的比較"抗跌"...
房價波動不會像股票那麼大...
所以,要跌也不可能1~2個月就看出來成效!

但是,放1~2年就...
當然,考量土地成本+建築成本+人力成本!
鄉下,土地成本與人力成本占比較少!

主要看建築成本,但是要專業才看得懂!
不急的話! 可以在等就是了!

上面說台北人來買很多棟!
投資客說法聽聽就好!這種買法遲早會出問題哈!

手腳快的投資客跑得掉!
手腳漫的可能連以前賺的都吐回去!

更別說散戶投資客,可能會賠錢!
老師的話有沒有聽,最近已經開始出現一些問題了!
(房產老師與學生不能說的秘密...)



屏東某學校不就旁邊都沒人...慘...
鄕村房屋出售時才發現難賣出
因為人口老化日益嚴重⋯⋯
年輕人大批出走
市區一棟大樓戶數可能比村村民還多
其實價位喊爽的
也沒有什麼人會去投資
入手土地成本很低.建地一坪才6萬.因為成本超低.又有投資客和傻傻的人會買..一個建案只要賣超過1/3左右.就回本.剩下都是賺的.所以建商和投資客繼續撐..自認自己房屋很有價值..
那就繼續放吧!.投資客/和建商也還不急(入手成本低/之前有賺到).當然不降......我們這些觀望的根本沒差.有回到合理價格就入手.沒有就拉倒..
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?