phalex3 wrote:
買的起房的是擦鞋童...(恕刪)
是聰明人。
因為擦鞋童很笨才會被騙去現在買房，當最後的那個冤大頭
就跟最後被遊說加入老鼠會的人差不多
沒幾個月老鼠會倒了
不僅錢沒賺到
連老爸老媽的錢也一起賠進去
擦鞋童還是好好擦鞋吧....
實際上除了投資客以外的全民，有買房都有炒房的行為
看到這兩三年的房價
如果很久沒進房地產研究的人，乍看應該會嚇到
"怎麼這麼貴?乾脆不要買好了啊"
過一陣子的想法
"怎麼越來越高....再不買就買不起了"
再過一陣子的想法，有實力買房的人, 有一部分會這樣想 :
"買吧 ! 反正自住兼投資。這裡房價那麼高，貴也無所謂，何況我家不一樣，有xxx等數十項優點...(以下略)"
然後就進場了。
這種自住帶有投資心理的民眾，也是房價支撐的大宗。
其次是晚期進場的投資客。
早期進場的投客，去年脫手的很多；今年少賺一點也可以輕易脫手。
而這一兩年才進場的菜鳥呢?
照目前停滯的房價，算一算加上去的成本，賣掉可能平盤甚至小虧，
利率很低，就先轉賣為租，撐個幾年看看。
反正等著買房的自住客也很多，好物件很容易租出去，
就來比氣長吧。
這些人會賠錢賣嗎? 讓親友笑高點入場?
只有在生存比尊嚴重要的時候(無薪假，股災，利率升導致沒錢)，才會吧。
這種比例很少吧。
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