A*Man wrote:
你看起來很肥喔我看...(恕刪)
好像也真的看起來很肥....
拍照時間到 也是我先打電話去問他幾點要過來拍...
拍完三天沒看到他說的PO上591 我又打電話去說家裡長輩在問
想看網路上有沒有PO 找不到
其實我內心有頗大疑問 怎麼不是自家的網頁 是先591
我想說 再等幾天看看 跟親戚講了 親戚說 他會去"關心"一下
我自己私下也是有先問好 同間公司另一家 加盟店的仲介
他也不好意思點太明 這幾天再看看 也是只能到時問問看 能不能轉一般
不然就只能再等兩個月了
我個性比較急 很不喜歡事情拖拖拉拉的 明明很快3-4天就可以搞好前置一些事情
一直要我去關心跟注意... 我自己也要上班....
如果要這樣 我不如之前自己591 邊PO 邊挑仲介...
如果還沒開始你就不相信他
這案子最後成交不管多少
你都覺得太便宜
首先.專約3個月很正常
拍照這時間也許如同你說的
你比較急 也許他正要打你就先CALL了
不上公司是因為591現在比信義、永慶還猛
(曝光率、點閱率跟知名度)
撇開那些不講
版主目前首要之急是
1.行情
(上實價看有無同棟、同路段、同樓層的交易紀錄，這2年的都可以。
找到最高、最低跟均價，心中先有譜)
2.探價
(附近仲介聊聊，問行情。建議找店長！經驗先不談。
每家機制不同，但店長最能掌握同仁的客戶需求
有無買方預算大概多少，訊息最清楚)
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以上2點是要先知道大概有成交會
落在那個價位跟為了以後鋪路
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3.如果行情問下來是1000萬，但您要賣到1200或1300
那價格太高，轉一般約在這時期也很難賣
除非有特殊優點，否則很難有買方願意出更高。
那如果差不多價格就慢慢等仲介努力
4.如果是解專任約
對方踩硬，白紙黑字絕對無解
但有一方法你可以試試看
但前提是您的價格與屋況是有競爭力的
而且有出售時間上的考量 若無 就慢慢等有緣人
若有 可以屋主的立場在步驟2
多問多了解後，也許某一家有合適買方
要他跟你的東森店配
成交後在私下包個紅包給他
(因為一般來說，跟專任約的案子店配總業績會少10%)
最後，若1.2.後也可以考考你的東森房屋看他熟不熟
如果又是差太多 年底賣掉也是運氣 趁早換人比較實在
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