realmeat wrote:
其他的娛樂設施的公設
網路上大家嫌公設比高,
但沒有這些育樂公設的建案又很難賣...(恕刪)
其實這些娛樂設施佔比並不高, 最高的應該是消防法規的要求, 不然你看十年來公設比從20%漲到30%, 這些娛樂設施有多很多嗎? 我家大社區甚麼設施都有的佔30%, 隔壁小社區雙拼只有大廳,和小小健身房的也要29%, 我舊家大社區, 也是甚麼都有, 娛樂設施還比新家多, 但公設比21%
這幾年對公設項目, 有一個增加的很有感覺的就是梯廳, 這幾年梯廳真的是比豪華的, 每一層的梯廳簡單計算就是該層住戶數去分, 這樣我算一算, 每戶光梯廳應該就要分到1,2坪了, 可能是因為消防對逃生梯數量的需求, 所以梯廳就越做越大
