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真殺紅了眼不給賺屋主「以租代售」應戰

kikianet

kikianet
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11樓

2015-09-14 11:05

其實稍微算一下就知道以租代售是賠錢的生意

台灣出租房屋的投報率相當的低
以前買屋出租是為了降低屯屋的成本
賺取房價上漲的價差

現在房市確定走空
房屋出租賺不到什麼錢、房價又繼續下跌、屋齡也開始增加、殘值隨時間減少
持有房屋的房屋稅、租金收入所得稅，如果房屋有貸款還有利息成本

房價走多，這些成本都是免計較的小錢
房價走空，這些成本都是要計較的大錢

huangyaopai
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12樓

2015-09-14 11:24

pfcf93128 wrote:
就是不肯認賠......(恕刪)

"你們這些不入流的投資客就等著房子被銀行強制收回囉..."，台灣沒有foreclosure制度啦，您的意思應該是銀行送法拍

eshu0329

eshu0329
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13樓

2015-09-14 11:26

中古屋我相信會出租，新屋傻了才會出租!

sn8921038
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14樓

2015-09-14 11:40

赤鍊鎖金手 wrote:
空空與多多比氣長但...(恕刪)

廣豐特區租金兩萬多應該是百坪透天吧...

otlwu

otlwu
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15樓

2015-09-14 11:46

discoby wrote:
那就繼續租呀......(恕刪)

就是說這一波一直到屋主的孫子長大，都不一定賣不出去

apullea

apullea
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16樓

2015-09-14 11:55

也要氣夠長

租不是你想出租就有人要

現金不足一樣很快就斷頭

mark0826

mark0826
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6410分

17樓

2015-09-14 12:00

discoby wrote:
那就繼續租呀...看能租幾年再來挑戰看看中古屋的價格.....(恕刪)

這幾天又有房客在租屋內自殺的新聞了
其實這風險也不算小....

pfcf93128
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3分

18樓

2015-09-14 12:03

huangyaopai wrote:
'你們這些不入流的...(恕刪)

哈哈..意思到了就好...

希望早日見到囉....

.

ryanku

ryanku
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786分

19樓

2015-09-14 12:04

赤鍊鎖金手 wrote:
空空與多多比氣長但...(恕刪)

這很不錯, 算是部分多空達成共識, 之前也有不少人建議說租房可以省多少錢, 現在賣方不賣改用出租的, 相信在供過於求的現在租金一定不好, 對沒房的人來說也是一大利多

赤鍊鎖金手

赤鍊鎖金手
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11分

樓主

2015-09-14 12:11

豪哥大 wrote:
為何看法要如此'短...(恕刪)

又沒講包租公投資客怎麼樣了緊張甚麼阿~

我只是說收成交手續費的房仲哭哭了咩~

喔抱歉還有一些無良房仲額外報價的手續費沒算到

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