過個50年，80幾年危樓將充斥台北市蛋黃區
紐約市哈林區就是北市蛋黃區的未來
但這不是說新北大樓就好
新北大樓你也要考慮
非重劃區不買，因為普通老區新大樓，基本上不用等50年，2015年的今天就是爛區
將來只是跟北市蛋黃區一起沈淪
重劃區裡，一坪管理費低於80～120（看戶數多寡）不買
因為管理費越高，入住門檻就越高，未來清洗外牆跟設備維修也好
重劃區10年高管理費建案，看起來都跟新的一樣
反觀北市蛋黃區15年低管理費建案，已經髒到不行
所以說，要買就要買
重劃區新大樓高管理費的建案
講難聽點，你要買在未來中產白領會聚集的地方
不要買在窮人已經聚集（新北老區），將會聚集（北市蛋黃區），可能聚集（重劃區低管理費建案）的地方
我父母30年前買蛋黃區，一房區區250萬台幣，乞丐也買的起
他們運氣好，現在漲到2000萬以上，但這不代表那區之人文素質有2000萬，部分都只有250萬的水準
但您今天買北市老公寓，卻是去花2000萬跟部份窮人為伍，那是浪費了你的2000萬
但你去住新北重劃區，你社區跟你一樣都會是2000萬的水準
而高昂的管理費，可以阻止那些把北市蛋黃區賣掉，但薪水很低的族群
買房不是買location，而是買鄰居
鄰居好，房價自然高
看看北市蛋黃區的水準，外推、頂樓加蓋，素質低落
看看新北重劃區高管理費的建案，高素質
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