新成屋居然比二手屋便宜?! (第2頁)

scott9282001

scott9282001
個人積分：1071分
文章編號：57375505

1071分

11樓

2015-09-08 21:22

souse wrote:
新成屋反而跟舊屋同價甚至更便宜...

同一個區域，怎麼可能新成屋比舊屋還便宜?
舊屋會貴到2000~3000萬，表示是生活機能完整的區域，同一區域的新成屋可能會到4000萬以上。怎麼會一樣?

說話故意不講清楚。有參考價值嗎?

Cathy 744

Cathy 744
個人積分：255分
文章編號：57376793

255分

12樓

2015-09-08 22:56

E.TTsai wrote:
找明年完工的物件...(恕刪)

挑預售屋也要觀察是哪個建商。在這波賣壓下，小建商挺不挺得過是個觀察重點。

再不然履約保證也行。千萬不要挑到爛尾樓!!

doreen945

doreen945
個人積分：389分
文章編號：57376929

389分

13樓

2015-09-08 23:04

這根本不是什麼新聞
一直以來中古屋跟新成屋價錢都沒差多少，
尤其中古屋開價除了要把議價空間加上去，還要把仲介費加進去，開價都會比新成屋還高，這一點都不稀奇，
但你如果有真正去斡旋，真正的成交價是會比新成屋低
你問仲介多少可以成交他當然一定會講比較高，聽起來你就會覺得怎麼跟新成屋差不多，仲介講的話本來就要再打折扣

像你這種人的思維邏輯真的令人不敢恭維
"因為新成屋竟然比中古屋便宜，所以我還是再看看好了"

房價在漲時，就說，漲好兇喔！噢！我不要買！
房價在跌時，就說，房價在下跌耶！噢！我不要買！

如果我是仲介，會希望這種人永遠都待在家裡千萬不要出來看房子，誰遇到誰倒楣

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：108分
文章編號：57377246

108分

14樓

2015-09-08 23:31

Cathy 744 wrote:
挑預售屋也要觀察是哪個建商。在這波賣壓下，小建商挺不挺得過是個觀察重點。
再不然履約保證也行。千萬不要挑到爛尾樓!!

當然，我指的是明年完工的物件，
大致上結構都已完成...
而且銷售都達一定數量，不會有爛尾樓情況!!

你可以去一些明年完工的物件，
然後跟附近中古屋比較看看，
樓主講的這個現象，確實是存在的，
因為我早就有發現這點!!

timeaisonai

timeaisonai
個人積分：2分
文章編號：57377677

2分

15樓

2015-09-09 0:06

E.TTsai wrote:
當然，我指的是明年...(恕刪)

危言聳聽...

哪一區??

591貼上來看看..

危言聳聽...

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：108分
文章編號：57379330

108分

16樓

2015-09-09 8:25

timeaisonai wrote:
危言聳聽...
哪一區??
591貼上來看看..
危言聳聽...

我忘記說了，
很多是會比附近五年內的中古屋(新古屋?)價格來的低，
如果你拿10.20年的來比，
那是我沒說清楚...

沒必要危言聳聽吧，又不是什麼多嚴重的事

自己多去觀察一下，花不了多少時間的，
我相信這現象絕對不可能是單一區域，
真的找不到的話，我再pm給你瞧瞧

jctjct

jctjct
個人積分：28分
文章編號：57379388

28分

17樓

2015-09-09 8:32

E.TTsai wrote:
很多是會比附近五年內的中古屋(新古屋?)價格來的低，

這個我同意
像我最近看高雄前鎮區的房子,
新成屋一坪開25~27萬,
結果3年的二手屋,竟開29萬,
可能是要給人殺價用吧!
所以多比較吧.....

part-time

part-time
個人積分：48分
文章編號：57379391

48分

18樓

2015-09-09 8:32

中古屋明明就是被炒起來的什麼地點不地點鳥地方也是高房價不知道嗎

kingmanpower

kingmanpower
個人積分：1分
文章編號：57379907

1分

19樓

2015-09-09 9:13

真的是要多看看
才知道行情在哪
而且每個人喜歡的區域跟屋況都不一樣
還是自己看過才有感覺
當然大家互相給點意見
可以省下不少時間
教學相長、學以致用
所謂師父領進門、修行在個人
個人淺見是至少現在是買家市場
不要急於一時
多比較可能就可以省下好幾＂百萬＂
希望大家都能找到自己理想的房屋

mobilefeng

mobilefeng
個人積分：28分
文章編號：57380141

28分

20樓

2015-09-09 9:26

timeaisonai wrote:
大安區30年屋和北投區新成屋比嗎??

哈哈，跟我想的一樣，
大安區的環境、地點太好了，
所以就算是中古屋，需求還是很高，
價格當然會維持在頂端~