llyujen wrote:
敢問其詳。請問你們...(恕刪)
我們這一代大部份都是高中畢業就出來工作,做的也都是技術性的工作,雖然很苦但出師一個月4.5萬很正常,到30歲只要不亂花存個1.2百萬很簡單,
cherry40727 wrote:
所以政府要做的是,讓那個想用1億買價值50萬房子的人打消念頭,讓真正自住的人用合裡的價錢買到房子,而不是經過投資客層層堆價的房價,當然我是屋主絕對會賣給出高價的人,這是人性屋主沒錯,錯的是政府的放任不管房價被扭曲
理想真的很不錯，請問現在建商寧可不蓋房子，也不都更，台北市都破破舊舊，政府也快破產，不知道有何辦法讓城市面貌更新，社會更進步降低地震的威脅呢？
還有政府現在想開發，六港一空經貿園區，來促進台灣的經濟發展，沒錢，而且資金有限下，要如何去開發呢？那國家發展效率遠低於其他國家沒有競爭力怎麼辦？
還有，每次政府發包工程，如無利可圖，都蓋出浮洲宅品質，然後建商說這個價蓋這樣已經很好了，又該怎樣監督與控管呢？再全台灣都成立工頭監工的政府公務人員部門嗎？怎樣確保不會貪污更多、退休金更恐怖，來不會讓人民攤提成本更高？現在國營企業遇到的問題，在建築就不會遇到嗎？更何況所謂的讓政府負責，只是人民正面買單，改成看不見的隱型債務買單，買單的還是人民...
不是政府不想辦法，事實上全世界政府都在想辦法，但是就類似對岸大躍進時所成立的人民公社，姑且不論國際是否會干預，用所謂的經貿關稅聯合(WTO等)逼你開放這件事；光所有作事的效率以及作出的品質，低到很可怕，一個四川文川大地震，倒一堆死一堆.... 最後也是不得不改用『符合人性』的資本主義方式來調起人民的積極性，才開始有效率有品質....現在的方法已經是最沒有辦法裡面最好的辦法了...以上碰到的問題應該比房價飆升更可怕吧！？還是有甚麼方法可以解決，來兩全其美呢？
我一直認為，天底下沒有完美的政策，政策只是選擇題...每個政策背後都有其目的與好處，所以只是盯著缺失看與批評，並沒有太大意義！而是，還有沒有更好的解決方法與選擇！？
Sunnycat40 wrote:
理想真的很不錯，請...(恕刪)
建商不蓋就政府自己成立建設公司自己蓋,自己招募工人以合理的薪水,讓那些工人不用失業,蓋完在用合理的價格賣給需要的人,並限制只能賣給政府,在立法徵收屯地稅,話說每個政策,都有一方穫得好處,一方會有壞處,不可能公平,現在就是看政府要照顧大老闆,還是一般努力的上班族.
有一點我想不通在國家財政不好的情況下,一些工程為什麼不公家自己做,一方面不用給包(奸)商賺,一方面也可以讓那些底層的工人有更好的薪資,既然奸(包)商不好好照顧努力的工人那我政府自己來照顧不行嗎?
fonzerd wrote:這是重點
另外～
便宜的房子還是一堆
但是年輕人就是不想住太遠.不想沒機能.不想沒交通.不想非校區......
怪誰？？...(恕刪)
好比瑞芳火車站旁每坪不到10萬，有捷運（台鐵）、有機能（市場）、有學校（瑞芳高工）、有醫院（礦工醫院）環境清幽空氣好、依山傍水，可是這些人永遠可以說出一大堆理由不想買，說到底就是認為「沒有增值空間」
所以我常常說：「過去十年房價高漲，全民都是幫兇。因為每個人只希望國家提供低於市價的房子賣給你，然後讓你在未來可以獲取高額利益。」不是嗎？
憲法所規定的土地政策（「平均地權條例」）當中的四大原則：
申報地價、按價課稅、照價徵收、漲價歸公。
因為官商勾結、百姓民粹，結果變成：
申報地價、按價課稅、市價徵收、漲價免稅放口袋。
請問在這樣的房地產政策下，不動產能不被拿來炒作嗎？
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