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空屋率70%........保重了!!


sunhm wrote:
我覺得可以等到原油跌到底之後再看走勢會比較客觀


你是在反串嗎

幾個月前就大跌過一次...也沒甚麼事發生
我是宇宙人 wrote:
連你也說「應該」不會通車後才漲吧,不是嗎?
所以我才說通了之後再看走勢會比較客觀囉!


嗯~~
當然.....任何題材都是如此!!
有些八字沒一撇就已經漲完了~~不是嗎?
什麼桃園航空城什麼竹南台積電之類的!!

majusty66666 wrote:
最近又要放寬來台觀光旅遊限制了
建案也流行直接改成商旅
投報率更高
財團喜歡
也許那而會像東京機場附近一樣


或許在車站附近的地方會是如此....
但大多數地方都是觀光客不會到的~~
會有觀光客想去看重劃區嗎
聽、朋友說
台灣{重劃區目前總市值可以買下整個美國
不知道是真的嗎?
不過喊價真的是嚇壞不少民眾
隨便一坪土地喊出百萬
E.TTsai wrote:
嗯~~
當然.....任何題材都是如此!!
有些八字沒一撇就已經漲完了~~不是嗎?
什麼桃園航空城什麼竹南台積電之類的!!


如果你要把討論對象由青埔新莊重劃區轉到航空城,呃,那我還是只能說那句老話,

航空城八字畫了幾撇、會漲會跌我是不知道啦!不過我是覺得等鄭市長重啟、或是執行、或是完成航空城後,再來評斷該區域走勢或許比較客觀…

當然如你斬釘截鐵的說「已經」漲完了,接下來就是要跌,不管開始計畫或是計畫完成都是要跌,那我也是尊重你的說法啦!就看下去囉
ssiou wrote:
先入住的人有先知卓...(恕刪)


台中七期就是這樣

不過管理費 三成的人 要付全部的費用....

四十戶社區 只住12戶

一年管理維修費 五百萬以上 12戶均分

一年一戶要花上四十幾萬

你覺得沒差嗎?

目前台中重畫區 不是空地 就是有錢人在蓋自己得別墅

不然就是弄個停車場 羽球館 在養地 在等....

不過目前看來是無望了

很多都停下來了 不蓋了

人越來越少 房子越來越多
拒繳空屋管理費 遠雄判付205萬定讞
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140915/470027/

沒賣完的房子管理費是建商自己要繳的喔
何來30%付全部管理費的事情
我是宇宙人 wrote:
如果你要把討論對象由青埔新莊重劃區轉到航空城,呃,那我還是只能說那句老話,
航空城八字畫了幾撇、會漲會跌我是不知道啦!不過我是覺得等鄭市長重啟、或是執行、或是完成航空城後,再來評斷該區域走勢或許比較客觀…
當然如你斬釘截鐵的說「已經」漲完了


那個跟什麼地區也毫無關係!!
我只是想表達的是..........
在當地會有什麼題材~~通常還沒完成就會先漲了!!!
而不會等全部蓋好才反應在房價上~~~
難道你不認同?

當然啦!!
如果你認為會等蓋好才反應在房價上也是可以....
尊重你的看法囉!!

我是宇宙人 wrote:
其實吼,這兩個地區...(恕刪)


機場捷運年底通車目標可能跳票。高鐵局指出,機場捷運正在進行穩定性測試,雖然已達到合約規定的97.5%,但台北到林口路段成績不理想,測試進度落後;交通部長陳建宇說,交通部的原則是安全第一,「延後跑不掉了」,但要延到什麼時候,高鐵局、桃園捷運公司會在8月底對外說明。

機場捷運因工程延誤,通車時間已多次跳票。陳建宇表示,機場捷運需進行整合性測試,營運前要進入模擬測試,穩定性測試必須連續七天達到99%才可以通車。

至於昨天機場捷運青埔站發生工程車撞毀導電軌意外,陳建宇表示,原因是工程車較短,訊號沒有抓到,已要求檢討並重新設定軟體。

日前蘇迪勒颱風來襲,但機場捷運台北車站抽水系統沒有啟動,導致車站內進水,陳建宇表示,已請北捷檢討並追蹤;至於A15大園站、A16橫山站因颱風屋頂受損,通車前也會修復。他已要求高鐵局和桃園捷運公司8月底前要對外說明。

高鐵局總工程司鍾維力指出,預估測試時間需要的時間要三到四個月。






慢慢等嚕~~~~~
weth wrote:
拒繳空屋管理費 遠雄判付205萬定讞...(恕刪)


這則新聞點出現實啊
有人說照規矩沒賣出的空屋,建商還是得付管理費
投資客沒住在那邊也是得付管理費

但現實是,才沒在管你咧
遠雄這麼大的公司都賴管理費了
更不要說其他小建商或是投資客
告他又如何? 前提是要先有強勢又團結的管委會出來處理這些事
然後要陪這些建商投資客玩法律流程
從催繳不成到提告到判決下來到強制執行你知道要多久嗎
萬一社區內空屋占了多數,這段收不足費用的時間內社區運作要怎麼撐下去?
更慘的是就算判決下來,會賴皮的建商投資客還是會繼續賴皮
收不到就是收不到,拿法條出來也沒用
管理費收不足,看是要住在裡面的人多付一點,還是要放給他爛
所以人家說投資客多的社區要自住的人盡量少碰就是這個道理


房價崩盤與否決定性的關鍵取決於房屋貸款利率(日本房市崩盤就是)!!現在利率過低短時間要如你所願有點困難!!
因為看你常常po房市看空文,看到有點膩了!!你要不要po個房市看多文,說不定房市就跌了!!哈
還有我也希望房市跌,要不然怎麼進貨呢?拜託了!!
E.TTsai wrote:
全台多處重劃區、副都...(恕刪)
空屋率高怕甚麼,

台灣是寶島耶,

等火星人都來投資,就怕房屋不夠賣呢。
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