7月房市風向球連亮5顆黃藍燈但分數連2升 (第2頁)

ray 1219

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11樓

2015-08-07 14:01

還好我不是,加入空空真的就gg了,不過這樣說來,空空還真的是不少呢,

roward

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12樓

2015-08-07 14:02

ray 1219 wrote:
還好我不是,加入空...(恕刪)

是阿
成交量一直拉不起來
看來真的很多人都轉成空空再等待好時機呢
希望這一兩年買的都能順利解套

不然套住就真的比沒買的容易GG吧 ^++^

ray 1219

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13樓

2015-08-07 14:17

這2年會買的,應該不會是短期套利為主的,通常是置產客,或是自住為主,這是基本該知道的,
成交量拉不起來,可是價格也降不了多少,除了買方不買單,當然賣方不願讓價太多也是一個原因,所以成交量不高,不過,雖然說不高,一年也是有25到30萬戶,
等待崩盤是個做法,如果時間多的話

roward

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14樓

2015-08-07 14:25

ray 1219 wrote:
這2年會買的,應該...(恕刪)

講真的
希望越到年底或明年能有多點變化這樣比較有趣些
看是要爆衝還是要爆跌都行
不然僵在那邊實在有點無趣

ray 1219

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15樓

2015-08-07 14:40

以目前情勢,應該會是個僵局,經濟的有趣之處 ,在於所做的預測能夠在之後發生,除非有重大事件改變局勢

E.TTsai

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16樓

2015-08-07 14:58

ray 1219 wrote:
這2年會買的,應該不會是短期套利為主的,通常是置產客,或是自住為主,這是基本該知道的

講的這個就不能不提一下我附近有個新成屋(不到一年)
之前仲介帶看竟然直接跟我說已經轉了好幾手，
這禮拜看實價登錄發現，一年內已經買賣兩次，
現在掛在591上，r大你怎麼認為?

ray 1219 wrote:
以目前情勢,應該會是個僵局,經濟的有趣之處 ,在於所做的預測能夠在之後發生,除非有重大事件改變局勢

持有稅一但大幅調高，
首先衝擊的就是一百多萬的空屋，
那些屋主要把稅金轉嫁給誰？

遺贈稅一但大幅調高，
首先衝擊的是高資產族群，
這些屋主要把稅金轉嫁給誰？

我是宇宙人

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17樓

2015-08-07 15:11

純路過，補貼一下圖給大家參考…

1、預售推案分數上昇…咦！不是說房地合一下預售屋會很難賣嗎？怎麼這個資料…不好賣還推，是寫反了嗎？

2、成屋推案分數下降…嗯，交易量下降，因此供給調少一點，不難理解…

3、廣告批數分數持平…嗯、哦…^_^

4、議價率分數持平…感覺跟一些新聞說的『議價空間變大』不太一樣？（不過跟我最近看房子的感覺差不多啦…可能是因為我都是去看A貨吧…）

5、來客組數分數上昇…哦！甚至是本欄自103年7月來最高的？有沒寫錯？

6、成交組數分數上昇…哦！甚至是本欄自103年7月來最高的？有沒寫錯？

以上純個人心得，沒有提到會不會漲跌、該不該漲跌哦！我很中立的… ^++^

E.TTsai

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18樓

2015-08-07 15:30

我是宇宙人 wrote:
以上純個人心得，沒有提到會不會漲跌、該不該漲跌哦！我很中立的…

七月前炒陸資，宇宙大大po陸港人士來台搶房，七月後沒人敢再提

房地合一通過，宇宙大大po斡旋量大增，來客數大增
實際上交易量持續年跌兩成

黃金省稅期，宇宙大大po自住客投資客紛紛回籠，
實際上交易量持續年跌兩成

現在轉而報導完全拿不到實際銷售狀況的預售屋，
好比曾經號稱完銷的全坤雲峰

M任我行

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19樓

2015-08-07 15:38

6月份大概2~3天就有一家銀行來拜訪...

哪幾家就不用說了，來的都是經、副理...

平常經理都要去拜訪才會遇到，怎麼現在都還要出來跑業務....

這個現象很怪異，我就問他們說最近到底發生甚麼事?

每家都說：房貸限縮，為了業績所以出來找企業融資...

我問說那甚麼時候會看見房價下跌效應，銀行說：年底...

現在才8月，不用太擔心....

Sunnycat40

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20樓

2015-08-07 15:43

承板主文，如果把雙北豪宅交易幹掉，成交價變化應該更貼近現實(反正豪宅也不是一般小民在買)...
尤其台北市，針對豪宅打太兇，一下子持有稅以及房屋稅調高太多，太多人承擔不起賠價賣了... 拿掉這種政策因素下的犧牲者，會更貼近於市場交易需求事實！

7月房市風向球連亮5顆黃藍燈 但分數連2升

7月房市風向球連亮5顆黃藍燈但分數連2升