嫌建商賺得多，黑心，貪心
大可以住戶自已集資自己蓋阿
反正都像你這樣說的，怎麼蓋怎麼賺幹嘛把錢給別人賺?
還不就是沒人願意出錢?
算一算多20戶，一戶賣三千萬，多好賺阿
多出來那些戶數分一分大家當包租公耶~
隨便賣一戶當初貸款的錢都還清了還有找~XD
真有這麼好賺，你幹嘛不去貸款，跟朋友集資自己吃下來賺?
幹嘛不去游說住戶，這麼必賺的計畫一定要住戶自己賺阿?
給萬惡建商賺幹嘛? 讓財團爽到? 圖利財團~
拜託!
如果利潤這麼好算
這麼好拿
你何不自己跳下去做?
真的該慶幸大地震還沒發生在台北
都更題材還能炒還有利可圖，才有機會讓原屋主不用出錢都更
哪天921等級發生在台北，到處都是斷垣殘壁，到處都是危樓
到時候就換你捧著錢求建商幫你建咧
pinin406 wrote:
2015-08-03 15:49 by pinin406
如果可以算一下,建商一個都更案跑完,可以留多少錢在口袋裡.....
您應該就會知道為什麼原都更戶會覺得不滿足了
與其說參與都更的人貪,不如說建商更貪
找建商來搓合大家意見
都有人會跳出來質疑你是不是認識建商~是不是有收了什麼好處
房子在蓋的時候要住哪裡? 這筆錢誰出? 還是自行吸收?
10個人有11個意見~XD
看得到吃不到的拉
kamiru621210 wrote:
2015-08-03 20:41 by kamiru621210
就因為這樣要自辦都更呀，但是就是很難團結這是重點，不然一坪5~8萬建設費用很夠了，把全部土地拿去貸款，找營造廠自己蓋是最划算的啦，由其是七月底前搞定的，賺翻了。
MIDAP wrote:
可以這樣用算的喔?...(恕刪)
不用算的,難道用猜的
如果我有老舊公寓,我肯定會希望可以利用自辦都更的方式去重新規劃施工
但其中牽涉的部分太多,不管建商or自辦都更的成功率是真的都不高
建商辦理都更當然是為了賺錢
賺合理的大家都沒意見,但往往看到的都是賺很大....
投資有賺有賠,建商可以用風險大利潤高的說詞去包裝
只是認不認同,端看個人的角度囉
除了貪之外,還有不信任
因此才有公辦都更的期待....
有一套完整合理公開透明的遊戲規則,都更成功的機率應該會高很多
不過也許很多人不願意看到這樣的一天吧~
最後,都更這東西,結果是好是壞還是要看施行的時間點
小弟個人,在當前的時間點,對都更這檔事是抱持較悲觀的態度滴
總之,都更一事,惟有制度的建立才是重點
老舊公寓(大樓)的使用年限,耐震係數,立法的公平性,政府的執行力等等
可惜這些東西,在只有政治鬥爭,以民粹來騙選票的年代,是個不會有人願意處理的燙手山芋
我自己待的建設公司....一個案子談8年
最難喬的地主~我們老闆直接開價給他了(當然被薛了一些)...
為的是什麼~是給之前同意戶的承諾....也希望投資有回報
結果呢....老舊公寓獎勵這個月月初結束!
同意比就是差幾位而已...這幾位拿翹了開個我們還沒蓋就要賠錢的價格
還到處去說建商賺很大~叫大家退同意書繼續凹....還真的有人最後兩天截止日說要退同意(還不少位)
凹到現在沒有老舊公寓容積獎勵了...即使自辦也是差30幾趴容積獎勵!!!
搞成這樣誰賺走???為了那幾戶的自辦夢...其他90幾戶都通通陪葬了
一定有人會回說為什麼不把那五戶排除...因為他在各個區域的不同樓層(怎踢除??)
有人蓋房子給你一坪換一坪附車位...不要???
寧願繼續住4~50年的漏水房~車子停路邊影響交通....
(PS:等等應該馬上會有人回你這個賤商立場偏袒....呵呵~放心現在沒老舊公寓獎勵了~即使居民求我們去做
我們也不見得願意了，吃力不討好~開公聽會就要被居民幹到死....沒利益誰要做...
要求SRC結構...成本竟然要求壓在9萬以下???)
公辦都更，難道就能杜絕「圖利廠商」的嫌疑嗎?
政府有何公權力要平民參與都更?
連法院判拆的王家，依法行政拆了都會引來一堆學生抗議
請問現在政府有什麼立場做「公辦都更」?
建商給的條件難道不是公開透明的?
就算建商把營運成本都列出來給居民看，居民就會照單全信嗎?
那這樣公辦都更所謂的公開透明到底有什麼差別?
現在的人不是普遍不信任政府嗎?
憑什麼覺得公辦都更會比私辦都更給予民眾的信任度會更高?
真是想太多
公辦都更後，所有人條件都一樣，全部都印出來貼在社區公告上
夠公平夠公正夠透明了吧
一樓會不會跳出來哀哀叫?
頂樓加蓋要不要跳出來哀哀叫?
缺少了誘因(因為要公正公開透明嘛)，沒辦法依照不同需求去談條件協商~
本來就不願意參與都更的住戶只會更不願意而已
到底是哪個天才覺得公辦都更成功率會比私辦都更高的?
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