陳小春2525 wrote:
這個應該是投資客的...(恕刪)
投資客或者房仲都有自己配合的裝潢、土木、油漆工班，確實不可信。
整個牆面猶如子彈打到，真是怵目驚心，非重大瑕疵也只能朝減少價金的方向。
你看喜歡的房子，缺點你又看不到，
人說頂樓絕不考慮，很多人都不信邪，
有沒有想過這間屋子隔壁或隔壁棟，
或許現在天花板是正常的，但是幾年後呢?能撐多久
有人說頂樓安靜，安靜花錢買不到
我跟你說隔壁小孩打籃球還是吵得到，
樓下小孩賽跑還是聽得到，隔壁椅子倒了，這些都還是共振的到
很抱歉如此表述，網友也是友，又一樣是基隆人
所以才這麼說，如果樓主是台北人，我只想說活該
我曾經看過一間房子，一個房間面向陽台牆的貼了塑膠墊
陽台沒有做鋁門窗，我一看想也知道是漏水啊
但是你可能會以為做鋁門窗就好了，但是有可能是
樓上沒住人，陽台水管塞住積水，由上面露下來
樓上不改無解，這種很多眉眉角角，怪的無法理解的都不考慮
你這間房間有輕鋼架，就是有問題
如果客廳房間都沒做天花板，就某一間房有做
也是有問題，牆壁就是有一面牆特別新，也是有問題
也有單人沙發放在奇怪的地方，移開才知道地板爆了，有可能會全爆
有時候廁所天花板也要翻，因為有漏水的話
有時隔壁房間的牆就會壁癌，就要考慮這面牆可以放衣櫥擋住嗎
基本上斡旋機機歪歪，之後又不二看，百分之百有問題
有心要賣房的話 半夜11點，早上六七點也是能看房
台北基隆才20分鐘，說沒時間騙誰啊
很多書上也沒有教，所以沒裝潢的房子，或是裝潢舊一點的房子
有時候或許比較沒問題
這種情形絕大多數就是學長因為掛勾投資客所以業績好，店家便宜行事之下，可悲不用心房仲人員就在店長學長指示之下，把買方推進危機裡頭。
想當初，我每一間房子都一定要親自去看、去檢查。自己只能懂得比客人更多、看得更仔細，不然怎麼推薦物件呢？
不過作房仲真的會對台灣的房地法規感到失望，台灣房價真的超高的真相被隱藏在公設裡頭。比較一下先進國家都是怎麼計算交易面積的...只能哭哭。
幹過這行之後，最大的收穫就是很會看房子。以後自己買房就變得很厲害...
建議大家去看房子的時候，問問看那位房仲稅法的問題。10個有9個不知道，10個回答得出來的房仲之中又有7個不會算。
當然現在交易都會有代書幫忙處理好稅費規費等事項，但是一個連你要負擔什麼費用都不知道的房仲，你說他在這行能有多專業，會有多用心呢？
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