天阿~租金市場全面泡沫租不掉一整個學期 (第2頁)

kaworu.liu
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11樓

2015-07-27 11:21

Jodan wrote:
還好吧和我一樣差不...(恕刪)

學府路住四年的舉手
其實在我10年前剛畢業時候那時候淡水才有專門高檔的學生出租套房(國泰的?)
然後把房租拉到8000~1萬

我以前房東在學府路轉彎處那邊出租600多間雅房+套房那時候屋齡10多年出租率大約就是6-70%而已
租金約3000~5500不等代表..現在出租也是兩極化再便宜也是有家長不買單雅房

之前還有會淹水的套房 2000..我也是有同學租下去1個月就搬走了..
代表在便宜窮學生也是只能租看看

後來我跟同學大約已月租8500 租了一層五房的雅房只有三個人住

淡江旁邊一直以來價格都沒好到哪過吧

gogoegg123

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12樓

2015-07-27 12:44

kaworu.liu wrote:
學府路住四年的舉手...(恕刪)

以前就蓋很多了，所以才會只住60%、70%。

但未來的大學生會更少。

明年的虎年大學生，全台大概少掉五萬個大學生。

然後再兩年會是最後一次的三十萬人龍年。

只後，一律都是二十萬人。

私立大學不是倒，不然就是學生數大減。

還有，國立大學也會減少三成或四成的招生。

不然私立大學倒太多，或是人人都國立大學，那也是問題。

小摩星

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樓主

2015-07-27 12:53

全台股市房市全面下殺~早點聽小摩星辛格勒的話不知救活多少人

koeirene

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14樓

2015-07-27 13:30

二十年前，這種現象就越來越明顯

當時淡江往淡海附近的四大金剛剛蓋好，還有潤泰也在淡江旁邊蓋房子

學生嘛！有錢的就挑高級乾淨的住，沒錢的就挑便宜的住，偷懶的就挑近一點的住

經過了二十年，回到淡江附近，都快認不得了！以前的燦坤附近都變住宅大樓，往北新莊路口也全是新大樓

隨便一棟就增加兩三百個學生套房雅房的，你想便宜租人，人家還挑呢！

Koei

豪哥大

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15樓

2015-07-27 13:38

gogoegg123 wrote:
私立大學不是倒，不然就是學生數大減。
還有，國立大學也會減少三成或四成的招生。
不然私立大學倒太多，或是人人都國立大學，那也是問題。

這樣的說法不對
政府高教對於少子化的對策是減少普大跟科大數量
對於國立跟私立學校都是推動合併為優先手段
減招則是以前面幾年的招生率為基礎
招生不良的幾次減招你就非退場不可
不過反正退場教育用地還可以地目變更
私校董事會似乎也沒這麼害怕
當然好的國立只要不合併不可能減招
如我說的公館三大校台大師大台科大就是例子 ^++^

kshs108

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16樓

2015-07-27 13:50

賣屋投資很重視地點
買屋出租同樣也是很重視地點

好的位置再怎樣都很容易找到人出租
這本來就是無庸置疑的事了

重點是房地產投資已不像過去隨便買隨便賺了
很多小地方都已再反轉,這些是過去十年多頭難以見到的現象

少子化的影響這一兩年就會從高中往上影響到大學了
接下來會一年比一年精彩
好的學區與學校周圍當然不需太害怕
但那些沒什麼競爭力學校周邊的房東就真的要注意了