最近買房，但是心情一直不是很好 (第2頁)

Kevin4931
個人積分：361分
文章編號：56790302

361分

11樓

2015-07-26 18:10

pda0916 wrote:
最近因為家裡有需求
所以就出手買了全新快800萬的透天(建物60坪，地坪25)
但是位置偏遠
屬於農業區的建地
但是我原本上班要50分鐘
現在新家到公司只到20分鐘...(恕刪)

好奇怪喔!

房子跌價, 你家裡的需求就會無緣無故消失了嗎?!

好奇怪喔!

當初下手的時候不就已經知道要花800萬買了嗎?

怎麼當初下手時都沒問題, 下手完才在擔心貸款壓力大?!

還是根本你只是投機客要套利?

房子本來就是消耗品, 是這幾年房價亂炒才造成只漲不跌的亂象

hcliu0522

hcliu0522
個人積分：12分
文章編號：56790348

12分

12樓

2015-07-26 18:17

民國85年那一波房價高點，我在桃園買預售屋，到交屋後就馬上住套房了，撑了16年房價才回來，地點近國小，醫院及未來的捷運，房屋有一半的時間租人，一半時間自住或空屋，連漲2年後，103年賣了，小賺出場。

撑得住漲跌循環，就能賺到租金、自住省租屋的錢及買房經驗，下次就不會買在相對的高点。

房屋留不留，重點在你的收入，貸款如撑不住就快点認賠一些看有沒有人接，我當初買的房子，是接别人認賠10萬，我進場接的，當初便宜沒撿到，還好我撑过了。

liang1137200

liang1137200
個人積分：35分
文章編號：56790421

35分

13樓

2015-07-26 18:25

只要房子蓋得不錯，格局OK，
不用管鄉民閒言閒語，
至少上下班時間也縮短了，
除非資金有較大壓力，
才需考慮退訂，
若是純自住，
不需擔心短期的價差，
要高興迎接新居。

larrymayle

larrymayle
個人積分：309分
文章編號：56790431

309分

14樓

2015-07-26 18:27

建議再觀望。因為超漲的。如果波動，會先支撐不住。價差有可能會達到數百。至少會達到真正本質價格。
以我為例：原本通勤單程約45分鐘，舉家搬到工作地附近。約6-10分鐘到上班地點。因房價亂喊漲約一倍。目前用租屋。500萬房子。不到五年一樣條件房子居然要價快1千。我用20年去賭他也划算。房價跟本不是漲而是澎風。現在只是漏風。現出原形。

海賊執行長

海賊執行長
個人積分：88分
文章編號：56790447

88分

15樓

2015-07-26 18:29

不會啊！
我每次買房都很開心啊
至少又往前一步啦！
開心耶……

s60517lulu

s60517lulu
個人積分：262分
文章編號：56790469

262分

16樓

2015-07-26 18:32

小弟剛出社會也在民國87年相對高點購屋，
也真的眼看房價愈來愈低，在95~96年間差點賠售，
還好買主不願加價10萬，就未成交，撐過低潮期，
在大約2年前順利高價售出，加計租金收入報酬率佳，
當年要是多蒐集些資訊也不會買在高點，放了15年才能獲利出場

C09008M

C09008M
個人積分：965分
文章編號：56790586

965分

17樓

2015-07-26 18:49

pda0916 wrote:
就壓得喘不過氣..(恕刪)

整篇就這句話才是重點.
當還款佔月薪比重不高.自用且還款壓力不壓大.自然不會緊張.
看來版主一半以上的月薪都繳房貸了.

Smarion

Smarion
個人積分：87分
文章編號：56790669

87分

18樓

2015-07-26 19:04

懶人國 wrote:但是我原本上班要50分鐘現在新家到公司...(恕刪)

正解!!!

sam9213590

sam9213590
個人積分：299分
文章編號：56790741

299分

19樓

2015-07-26 19:13

你現在是買來自住又不是投資，再跌也不會跌到0元

若非其他事故，你賣房子也可能是十年後的事

到時的房價誰說得準?只差在是否有買貴

而你現在每天省下的30分鐘不也是寶貴的時間

既然都買了，就享受新屋的愉快就好

axybz

axybz
個人積分：32分
文章編號：56790861

32分

20樓

2015-07-26 19:28

不知道樓主是打算自住(看內文覺得是), 還是要轉售.

如果是自住, 那你不用擔心了, 因為至少也還要個3, 5, 8年的才有可能出售.
到那時候絕對不會比你現在買的低價.

ps. 如果真的自住, 那我真的搞不懂你在擔心房價做什麼...