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大家都說現在買房從 實價打8折起 我看不然

scott9282001 wrote:
當然樂觀了,有你們...(恕刪)

砲擊快開始了!




會說你假房東,急要賣,騙人進場。
會說你急到語無倫次。
會說你欠很多。
會說病很重。
叫你拿出出你所謂同學跟你房很多的實證。
會問你哪來租屋客多的數據。
會代替月光惩罰你。
會叫你多掃幾間。
會說你房仲、代銷,急歪了,賣腎去吧!
會說你富二代沒屁用。
會派狗咬你。
會騎摩托車飆贏你。
會說你苦過日,它們都爽爽過。
會吹狗螺給你聽。
會跟你握手。
會聽你指令坐下順便翻兩圈。
會靠在你腳旁用身體磨蹭你。
會固定地方在報紙上便便尿尿。
會耍賴、發脾氣。
呦!樓歪了。
su750704 wrote:
看了最新的實價登陸...(恕刪)


買方8折出歸出 可是也沒有賣方會8折賣
實價登陸擺在眼前是事實
==============================
這不就是成交量低迷的原因嗎
沒人要便宜賣
也沒人要貴貴買
啥時會破局
看養房壓力大還是有現金壓力大
不過建商囤貨壓力最大
都要發債來撐了
但有人會去買他的債嗎
籌的錢夠嗎

scott9282001 wrote:
當然樂觀了,有你們...(恕刪)


大大您收的租金有比利息之初還要高當然不急
可是台北市很多物件用3年前的成交價算租金行情 頂多是利息打平而已
加上修繕費用以及房屋稅,萬一租不出去只要房價沒有上漲都是虧錢的

普遍來說 我相信買房租人的投報率大部分都在3%以下,利息卻不會永遠在2%
最近看房子的心得,正常的房子幾乎都不可能實價登錄以下賣,連要下斡旋金都沒機會
scott9282001 wrote:
我會便宜賣掉?慢慢等吧。實際登錄的價錢只是喊價起點而已。

可是台北市平均實價已經跌6%...
實價目前看起來是買家的最高點

scott9282001 wrote:
我很支持你的觀念,千萬千萬不要買房。加油!繼續宣導。

哈....可是早就買了,只是在等換房好時機
其實最會撐的就是換屋族了,
沒貸款又沒租金壓力....
每天來這喊一喊也挺開心

savage500 wrote:
普遍來說 我相信買房租人的投報率大部分都在3%以下,利息卻不會永遠在2%


說實話嗎?通常說實話都很傷人的。

我們還真的不太管投報率的。有人租房給租就好了。也不會因為投報率少就把它賣掉。

因為那都是我們住過的房子。換大房後或是換地點後才租人。我們都是自住考量買的,通常也都有自住客會租在那邊。

哪有像妳們這些精算的大師們,這麼會算這麼會預測。我們都是很笨的盤子和凱子。

租不出去虧錢?早就清償了,還虧錢?放在那邊養蚊子幾年我都不在乎。另一間沒清償的,租金跟房貸已經是一樣了。沒租人當作自己租房也付得起。

我不太在乎誰說什麼?我只是說出很多像我一樣的買兩三間房的人。並不是每個買房的都是投資客,仲介。整天等著買房成交。

還有買得起的人真的很多。這是我自身的經驗。信不信隨你們了。
E.TTsai wrote:
哈....可是早就買了,只是在等換房好時機


各位網友你看。罵最大聲的就是都已經買完房了。

連一間都沒有,還在租房的網友你會相信這些人的理論嗎?

對他們來講,房價跌它們撿到便宜。說不定還買來租給你們。

但是房價漲呢?它們不痛不癢。只是無殼蝸牛得再多花幾百萬買房囉。

scott9282001 wrote:
各位網友你看。罵最...(恕刪)


那喊多心中卻一直賣的
就是所謂貧道不死死道友嗎

pckatm wrote:
那喊多心中卻一直賣的
就是所謂貧道不死死道友嗎


跟你們一樣而已,彼此,彼此。都是一個樣麻。
scott9282001 wrote:
跟你們一樣而已,彼...(恕刪)


不一樣哦
喊空跌價了
全民都能去買
全民都得利

喊多的別人買貴了
你賣賺了
那就是換人套牢
屆時又要看到新帳號上來喊多求買家
還真像抓交替
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