房市隱藏版地雷？蘆洲，去年只賣掉3成 (第2頁)

ryanku

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11樓

2015-07-22 15:40

蘆洲要40萬, 真的很難讓人願意下手, 40萬的可選擇性太多了

ichirohiro

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12樓

2015-07-22 16:10

THE666 wrote:
價格賣低，自然就熱銷，
價格賣高，自然就滯銷。...(恕刪)

建商開價二期不能低於一期, 三期不能低於二期, 這樣才會留住投資型買家
之前房市多頭時, 建商財報的存貨量還被視為未來獲利能力的指標, 沒人會急著降價賣

價格賣低是短多長空的策略, 也是市場反轉的警訊

E.TTsai

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13樓

2015-07-22 16:24

null912 wrote:
銷售小姐表示目前售價已下調過, 原始開價為58萬上下,
且目前已賣5成.

基本上每一家代銷都一樣，
進去第一句就是他們已經賣多少了，
總不可能說:我們這賣很爛，不到兩成...
如果太老實的話會嚇跑一堆人

THE666 wrote:
還是那句話，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。
要不要熱銷，操縱者還是在建商手上

是沒錯啦！
只是建商也怕會有骨牌效應，
所以初期能送什麼就盡量送，
別動到房價就好!!
不過當花招用盡....
撐到最終還是必須降價!!

empirepenguin

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14樓

2015-07-22 16:53

5月的住宅開工量比4月少34%，比去年5月更是暴減58.2%

如果再持續幾個月，不少人要另外找工作了！

doggies

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15樓

2015-07-23 0:06

早就撈飽了
可以爽爽吃個10年
一堆沒在怕的

empirepenguin wrote:
5月的住宅開工量比4...(恕刪)

pckatm

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16樓

2015-07-23 7:57

doggies wrote:
早就撈飽了可以爽爽吃...(恕刪)

所以坐吃山空十年後
就口袋空空了嗎
如果是你
會這麼幹嗎

ldt000

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17樓

2015-07-23 8:05

如果建商已經賺翻了，
按照人性，有不少建商應該會拼命去借錢擴充，直到緊繃為止，
而不是吃飽看戲等待。

牽一髮動全身，資金桿槓玩太大的建商，撐不住了。

形而上1006

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18樓

2015-07-23 8:30

房地產亂漲如同經濟核子爆炸一樣難以收拾
必須付出50年的經濟衰退
與2代人的幸福為代價

empirepenguin

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19樓

2015-07-23 9:29

doggies wrote:早就撈飽了可以爽爽吃個10年一堆沒在...(恕刪)

砂石業者、混凝土業者、營造業的鷹架、鋼構、鋼筋、泥水、油漆…我指的是這些實實在在、努力工作的人們，不是用撈飽的人們。

兩個月前，開工量暴減6成，剩4成的開工量，快很多人沒工可作了。

stanley5488

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20樓

2015-07-23 10:13

ebola01 wrote:
永慶房產集團調查顯示，目前雙北市交易冷清，平均每個行政區中，
1個月只能成交1件多物件，其中又以三重區的量能萎縮最為嚴重，
交易量較去年同期衰退90％，是房市交易的重災區，
再加上未來二重疏洪道重劃區的大量供給，三重房市面臨嚴峻考驗。
...(恕刪)

安啦!個人認為在永慶開始爆發倒店潮之前,房地產都不算崩盤,大家繼續撐不要買就對了.

個人認為把永慶這陣子發的房產訊息,"區域"換成"永慶",再稍稍修飾如下:
"目前雙北市交易冷清，平均每個(永慶加盟店)，1個月只能成交1件多物件，
其中又以三重區(永慶加盟店)的量能萎縮最為嚴重，
交易量較去年同期衰退90％，是房市交易的重災區，
再加上未來二重疏洪道重劃區的大量供給，三重房市(永慶加盟店)面臨嚴峻考驗。"
,好像也很合理.