菜花龍 wrote:
一屋難求是不致於，但同一生活圈，要找到租金差不多，房型符合需求，可以算是難的了，我租房給人的那一區，若以我開的租金上下落差2000元來搜尋，就只有我這一家說，我覺得租金合理的都被租光了，市場上永遠有租金偏高的可選。
若加上，屋況、小孩學區、生活習慣、房東好不好說話等........，那就是只此一家別無分號，想搬家就得接受本來不要的條件。
所以房客同意我加租了。...(恕刪)
確實是這樣，市場上永遠有租金偏高的物件可選，不可能一屋難求。
就像房仲店頭永遠有價格偏高的物件可買，低價早就自己處理掉了。
菜花龍 wrote:
若加上，屋況、小孩學區、生活習慣、房東好不好說話等........，那就是只此一家別無分號，想搬家就得接受本來不要的條件。
所以房客同意我加租了。...(恕刪)
你厲害，房客若被漲房租，臉色通常會很難看，又若租金高於貸款利息，房客會轉為直接購買。
為什麼房客會租你的房呢？因為他們認為價格搭配屋況、設備和周遭環境是合理的，不是較便宜。
smjazz wrote:
現在租屋一屋難求(新聞說的)
現在資訊這麼透明可以直接問591
591告訴你現在出售中的房子筆數是136,847筆
現在出租中的筆數是44,329筆
待租中位於台北市的有10,484筆;位於新北市的有7,8471筆
這是怎樣的一個情況請網友自行看數字說話
我一樣也不想引起多空口水戰
站在包租公都是"已"長期持有長期經營的前提下
我認為按當初房子入手價來看投資報酬率算是相當不錯
二十年前買幾間房子目前靠收租養家活口吃幾代沒有問題
二十年前買幾間房子的錢放定存?現在可能自己都在租屋
另外不諱言不少同行想把房子趁高脫手以後伺機補回
投客手中新屋出售不釋出老屋又由租轉賣.....
另外少子化對租屋市場的影響真的要看地區
每次我說房子在台北公館近捷運附近三間大學~台大師大台科大
那些放炮不設前提的就把話吞回去了
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