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實價登錄8折開始喊就對了..........

這我保留懷疑態度,因為銀行也是會去詢問房仲價格...別以為銀行都是叫估價師去。

arrem5104 wrote:
房子價值多少,問銀...(恕刪)

愛上孤單 wrote:
你傻啦 ,8折我以...(恕刪)


我幹譙房仲的時候都嘛叫客人用1元開始喊
SWAY認為,民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整,過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價,但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通

譁眾取寵喊實價7折更爽,不過我買不到蛋黃好屋
SWAY得先自己買到實價8折的蛋黃好屋才是正解
金山,萬里,石門勉強算你行
實價登錄8折?太高太高!從一折開始喊才正確唷!反正價錢就隨便喊,賣方根本懶得鳥你!

幾年前我在看房子時,也是聽信這幾個房市名人看空看空!堅持從賣方的開價對折跟他喊!
不要說賣方了,有的房仲根本就懶的鳥我!問了新竹市區2X間投資客手上的新成屋都沒下文!
看房看到我都累了,也很堵爛!貪婪投資客!我要買你的房耶,你有賺一點就可以跑啦,幹麼價格那麼硬!

新竹的投資客口袋很深!再來看地區,市區和熱門學區,現在緩漲就偷笑了,還要跌?
不過可以試試啦,只要賭到一個投資撐不住,輸到要跑路的人,你就賺了!

我倒覺得與其去亂喊芭樂價碰運氣,還不如到法拍屋查詢,看看有沒有輸到脫褲的投資客被法拍新成屋


andylong19810406 wrote:
大大還是太客氣了
你知道實價登錄也有造假的嗎?
我認為是喊實價登錄一折
讓賣方有空間加價賣
差不多讓他們喊到實價登錄的三折
就可以考慮買了(恕刪)


看來大家都是以1折開始談起,粉好,粉好...但是實價3折,說老實話還真的太貴了.

房市看空好久了

5年前咬牙買了房子

現在看附近屋齡狀況差不多的房子實價登錄價錢是我5年前買的2倍(上漲100%)

所以實價打8折?然後再被賣方加價,以為自己這樣就賺到了?

\( ̄︶ ̄)>...

leontief wrote:
5年前咬牙買了房子
現在看附近屋齡狀況差不多的房子實價登錄價錢是我5年前買的2倍(上漲100%)
所以實價打8折?然後再被賣方加價,以為自己這樣就賺到了?

如果大大要用五年前的價格來看,
當然實價8折還是貴!!

房價本來就是這樣...
漲的時候慢慢疊上去,
跌的時候慢慢滑下來,
又不像股票可以一天震盪20%...
如果連續兩年的8折,幅度也不小了....
唉……實在太笨了,竟然實價登入價加價五成購買!希望網友引以為鑑呀



很好的觀念, 之前開價打幾折開始出, 一開始就不對了. 因為開價全掌握在屋主手中, 如果照實價登錄打七折開始出, 那就由市場機制決定!

但不管如何, 要買房一定是等大選過後, 反正我們不急. 現金留著不會咬人!
mantislin wrote:
唉……實在太笨了,竟然實價登入價加價五成購買!希望網友引以為鑑呀


你看的這個是店面啊,
影響店面價值的因素很多,
例如: 一個捷運站的出入口設置位置,
就可以讓一個店面價值爆漲,
也可能讓他旁邊10公尺的另一個店面價值跌到谷底。

店面不是一般人可以玩的。
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