SWAY認為,民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整,過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價,但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通譁眾取寵喊實價7折更爽,不過我買不到蛋黃好屋SWAY得先自己買到實價8折的蛋黃好屋才是正解金山,萬里,石門勉強算你行
實價登錄8折?太高太高!從一折開始喊才正確唷!反正價錢就隨便喊,賣方根本懶得鳥你!幾年前我在看房子時,也是聽信這幾個房市名人看空看空!堅持從賣方的開價對折跟他喊!不要說賣方了,有的房仲根本就懶的鳥我!問了新竹市區2X間投資客手上的新成屋都沒下文!看房看到我都累了,也很堵爛!貪婪投資客!我要買你的房耶,你有賺一點就可以跑啦,幹麼價格那麼硬!新竹的投資客口袋很深!再來看地區,市區和熱門學區,現在緩漲就偷笑了,還要跌?不過可以試試啦,只要賭到一個投資撐不住,輸到要跑路的人,你就賺了!我倒覺得與其去亂喊芭樂價碰運氣,還不如到法拍屋查詢,看看有沒有輸到脫褲的投資客被法拍新成屋
andylong19810406 wrote:大大還是太客氣了你知道實價登錄也有造假的嗎?我認為是喊實價登錄一折讓賣方有空間加價賣差不多讓他們喊到實價登錄的三折就可以考慮買了(恕刪) 看來大家都是以1折開始談起,粉好,粉好...但是實價3折,說老實話還真的太貴了.
leontief wrote:5年前咬牙買了房子現在看附近屋齡狀況差不多的房子實價登錄價錢是我5年前買的2倍(上漲100%)所以實價打8折?然後再被賣方加價,以為自己這樣就賺到了? 如果大大要用五年前的價格來看,當然實價8折還是貴!!房價本來就是這樣...漲的時候慢慢疊上去,跌的時候慢慢滑下來,又不像股票可以一天震盪20%...如果連續兩年的8折,幅度也不小了....
很好的觀念, 之前開價打幾折開始出, 一開始就不對了. 因為開價全掌握在屋主手中, 如果照實價登錄打七折開始出, 那就由市場機制決定!但不管如何, 要買房一定是等大選過後, 反正我們不急. 現金留著不會咬人!
mantislin wrote:唉……實在太笨了,竟然實價登入價加價五成購買!希望網友引以為鑑呀 你看的這個是店面啊,影響店面價值的因素很多,例如: 一個捷運站的出入口設置位置,就可以讓一個店面價值爆漲,也可能讓他旁邊10公尺的另一個店面價值跌到谷底。店面不是一般人可以玩的。