內政部修法工業住宅成絕響 (第2頁)

要努力向下
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11樓

2015-07-16 12:43

這只會使得住宅區或商業區的房價往上漲

不過現行工業區舊的工業住宅...
生活機能好的也會價格高

而且有意在工業區內設立超商或開餐廳的業者，也並非無路可走，可向已申請作一般商業設施的業者承租或移轉買賣
因為已經不得新增了...但是舊的不受影響
所以已申請作一般商業設施的店面...也會奇貨可居漲價

如果買得起住宅區...誰要買工業區住宅??

wahaha709

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12樓

2015-07-16 12:55

五股工業區的住宅區也是水漲船高~
現在多了捷運站,硬是上漲~五股工業區也改名為新北產業園區..難道是工業區比較難聽???
電梯華廈中古屋一坪喊到30~40萬
新蓋挑高的40萬UP~~還真倒不如去頭前、副都心

工業區的特點就是,外勞店跟外勞四處可見
有次看房,屋主還說這條巷子沒外勞!~
睜眼說瞎話,隔壁棟就專門租給外勞的,一樓門口滿滿的腳踏車

公司就在工業區,哪裡有外勞沒外勞,我很清楚~
要是外地人可能就被騙了

不過工業區的住宅,房子很好出租是真的
很多改成套房租給單身上班族
以新莊來看,工業住宅房價比輔大周邊便宜,租金卻比輔大周邊貴~

otlwu

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13樓

2015-07-16 14:06

ryanku wrote:
工業宅畢竟不是主流...(恕刪)

看來已完工的工業宅，現在可以狠狠的殺了

櫻樹抽芽時想你

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14樓

2015-07-16 14:16

tony0212 wrote:
工業區住宅恐成絕響！為杜絕工業區變相住宅使用，內政部營建署做出重大變革，修正都市計畫法台灣省施行細則，刪除工業區容許設置一般商業設施規定，在總量管控之下，工業區申請新設事務所、超商、餐廳等一般商業設施，將全數被打回票。

有這些不確定的字眼都是要等人提前來講的嗎?

炒農地的人不是吃素的炒工業地的難道就是吃草的嗎?

我認為要通過甚至落實管制應該還有很長一段路要走

hahaaha

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15樓

2015-07-16 14:56

以後買不到價錢便宜一般住宅三成

的工業住宅了

現有工業住宅就地合法

對現有取得建照的工業住宅是利多

0936010

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16樓

2015-07-16 15:41

對於既有的工業住宅，如果政府配合稅務機關查察的話，一個社區內大部分為申請自用住宅稅率，就可視為當作住宅使用。
配合修法、立法，地方政府用強制的方式將這些工業住宅合法化，核定懲罰性代金，均攤在地價、房屋稅中，逐年攤繳，也減低民眾壓力，相信這樣推動會比較順利。

ryanku

ryanku
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17樓

2015-07-16 16:01

hahaaha wrote:
對現有取得建照的工業住宅是利多...(恕刪)

除非拿得到使照, 不然就算有建照也沒用
如果政府真不給你當一般事務所用, 想靠二工改成住宅都不一定改的成

真要貪便宜, 建議工業宅就不要買預售的了, 等成屋, 看情況再說

不過, 為什麼新北市除外????

gogotaiwan

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18樓

2015-07-16 16:09

呵呵～內政部真是「動作迅速」啊～

真讓人覺得...這麼巧？？？

苗栗的尚順廣場「剛好」就正開幕！「剛好」就是土地變更！「剛好」就是蓋一堆商業設施？？

jadeYu

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19樓

2015-07-16 16:18

工業用地->空地閒置幾年->申請夜市->開幕大力宣傳過一陣子放給他爛->變空地(商業用地轉職成功)

然後再轉住宅就不難了，很多地方都這樣搞。

dennis10

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20樓

2015-07-16 16:19

gogotaiwan wrote:
呵呵～內政部真是「...(恕刪)

同感
但個人覺得
苗栗的尚順廣場大概死定了
不能轉手申請的店面誰要?

現有工業宅的店面應該也全部同樣完蛋了
只能開工廠

上面那個夜市手法以後也不能玩了
算是斷了炒房的一條路了

內政部修法 工業住宅成絕響

內政部修法工業住宅成絕響