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單一建案......百戶待售??


E.TTsai wrote:
買了台灣的住宅區...一年只能住四個月~~然後繳一年份的管理費跟水電.....(恕刪)



抱歉喔..投資客都斷水斷電的只付管理費
公共水電費根本付不到
是有限的住戶在分攤

所以買大樓也要看仔細到底有幾戶在住
不然分擔公共的水電就飽了
roward wrote:
嗯?陸港資不是要瘋...(恕刪)


我認識的對岸老闆
都喜歡在歐美置產
還沒有人考慮在台灣置產的呢

你真的確定有陸港資?
人生的價值取決於成就了什麼
皇翔玉鼎不意外,開賣成交應該18~20,或許更低,用力砍吧~

BmwAmg888 wrote:
皇翔玉鼎不意外,開賣成交應該18~20,或許更低,用力砍吧~.(恕刪)




之前有考慮遷居三峽,但沒有看過這間,也不知道格局如何

從外觀看來,還不錯

請問B大為什麼皇翔玉鼎不意外?

有無特殊原因?

謝謝

silencenadir wrote:
我認識的對岸老闆都...(恕刪)


個人在對岸老闆級的朋友,也都是在歐美或澳洲置產。
真心沒聽過誰有興趣買台北的房產。

早年搞香港房產是為了孩子,在那生了也是要留個房給他。現在也相對少人港生子了。


就投資客多,貴森森,所以才不意外!

隔壁沒多遠還有一間台北大
一整個空蕩蕩,超大坪數 70~90坪(建材也不優),看房的時候囂張的很,還要問職業
這也難怪拉,隨便喊價3X w起跳,沒有一點財力背景人家還不想賣你

三峽北大"新房"20W以下再考慮進場,不然你就是凱子他爹
我假設20W ,早期12W~15W來說,一坪給你多賺5w~8W
賤商,投客,房仲,你們夠了吧,夠了吧,夠了吧? 錢已經賺這麼多 花不完上天堂後也帶不走巴

dunhilldun5168 wrote:
之前有考慮遷居三峽...(恕刪)

dudance wrote:
只要投資賺錢後也繳...(恕刪)


還好台積電主要持股比例都是外商
否則公司資金早就被一些本土高階主管神鬼搬運搬走了
甚至會出現和一些中小企業格局一樣捨不得給員工福利

BmwAmg888 wrote:
就投資客多,貴森森,所以才不意外!

隔壁沒多遠還有一間台北大
一整個空蕩蕩,超大坪數 70~90坪(建材也不優),看房的時候囂張的很,還要問職業
這也難怪拉,隨便喊價3X w起跳,沒有一點財力背景人家還不想賣你

三峽北大"新房"20W以下再考慮進場,不然你就是凱子他爹
我假設20W ,早期12W~15W來說,一坪給你多賺5w~8W
賤商,投客你夠了吧,夠了吧,夠了吧? 錢已經賺這麼多 花不完上天堂後也帶不走巴(恕刪)


原來是投資客的集中區

活該

套死這些無良投資客與建商



客戶中的陸籍老闆,都沒有把台灣當成置產首選。當中有人也知道"426"的涵意。不過,他們也不在乎,因為自身的資產資源,遠非大多數台灣人能望其項背。
市場成交主流的總價落點在800~1500那個區間的成交量是最多的。(只討論北大特區不討論舊市區。)

市場上有在賣的案件2房總價從8xx~13xx左右皆有。
3房總價從9xx~2000左右皆有。
4房總價從12xx~4、5000都有。

玉鼎是大坪數為主。
他最小的坪數是扣除車位坪數是約50坪的3房。只有d棟及e棟面北的方位有。
目前(市場上有在賣)的總價帶約在1800附近。
其餘皆是四房,總價帶1900~2800附近都有。

以客觀的條件來講。以比例來講,客源層少。而且市場上有很多選擇性。
但它的地點算不錯。
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