我是宇宙人 wrote:
這是打底還是高原振...(恕刪)
恭喜啊, 這樣加護病房可以多住一個月, 哈哈
經濟日報 wrote:
顏炳立：房市凌遲結束 送進加護病房
顏炳立表示，現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」......
他表示，先前他預估豪宅會下跌5~10%，一位建商告訴他，「怎麼這麼保守，至少要兩成」，他現在也認為會下跌兩成
...(恕刪)
這顏炳立也是後知後覺,
不過至少還比不知不覺強很多,
我早就祝福過宇宙大了, 哈哈
2015/05/12 15:43
記者游智文／台北報導
最新實價資料統計顯示，北市房價下跌加速，南港、大同、中正區房價年跌幅均已逾一成，南港跌14%最多；新北市相對較穩，主要行政區中，以板橋區下跌5.1%最多。
房地合一政策遲未定案，房市買氣持續下探，雙北市今年1至4月買賣移轉件數，北市8461件、新北市1萬5490件，不僅連兩年衰退，更較2013年同期高點大減33%。
長時間的買氣不振，雙北許多行政區房價已撐不住，永慶房產集團統計實價登錄資料顯示，北市南港區最明顯，去年第一季南港住宅平均單價一坪54.8萬元，今年首季僅47.1萬元，一坪下跌7.7萬，跌幅達14%。
北市大同、中正區今年第一季成交單價，相較去年同期，一坪也下跌7、8萬元，跌幅11~13%。新北市房價較穩，板橋下跌5.1%最多、其次為新莊的3.2%與中和的2.3%。
永慶房產研展中心經理黃舒衛分析，南港區房價下跌最重，主要是當地近年在投資客力拱下，房價快速炒高，近一年來，隨投資客幾乎全數出場，不僅買氣低迷，價格修正狀況也最明顯；他表示，如果南港交易量能無法擴量，多殺多市況恐一觸即發
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才一個多月前的南港“恐“多殺多而已又變成南港漲幅最亮眼了
這到底是要逼瘋幾個冷氣鍵盤打房手啊？
南港才剛剛被鍵盤手利用上面的訊息跟風打落水狗噓成了廢墟的說
該不會下個月又是某某外圍廢墟漲幅最亮眼了吧？呵呵…
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2015年07月01日【時報記者郭鴻慧台北報導】
縱觀台北市各區漲幅，以南港區最為出色，漲幅163.16%，信義區漲幅91.78%居次，松山區漲幅58.94%排第三，住商不動產北市區經理錢思明分析，南港區可以有這麼大漲幅應該是近期出現個案交屋，房地合一稅拍板定案後，潛在買方期待有降價空間，但大台北地區的精華地段房價下修幅度有限，邊陲區鬆動幅度將較為明顯，建議買方可多加注意市場狀況，有機會撿到便宜。
104年6月台北市的2449棟,仍是創92年有統計資料以來的同期最低量.比起5月的2151棟上升了13.9%,月交易量上升代表市場真的回溫了嗎?
6月的第一次登記一共有1212戶,5月則是546戶.
預售屋交屋顯現的是2~3年前的市場熱度,新成屋及中古屋買賣才是現在的市況.
扣掉新成屋第一次登記,台北市6月的成屋交易是1237戶,5月則是1605戶.-----中古屋交易比上月衰退23%.
歸納一下重點,台北市:
104年6月的買賣交易量,是92年以來13年統計值的同期最低量.
104年6月比5月交易量上升13.9%,但扣新成屋交屋,比上個月衰退23%.若是只統計中古屋,大概是92年以來所有月份的最低量,不只是同期.
回溫了嗎?看到一堆回溫的理由,真不知道是不是這樣可以讓自己生意好做一點.
畢竟10多年來一再的用房價又要漲了,大家搶買房下手要快的方式呼攏,也沒有別的騙人進場的方式了.
反正一般人也不會去查證.
版上總是說,有房的沒人願意價下跌.這笑話了,有房的不能看空?
一輩子只買一間,永遠不再買,不換房?
我就看空.所以做功課,不小心被貴到少說一兩千萬差價,多花點時間查資料,省下來的錢換算報酬率是很高的.
我是宇宙人 wrote:
這是打底還是高原振...(恕刪)
ryang1212 wrote:
6月的第一次登記一共有1212戶,5月則是546戶.
ryang1212 wrote:
扣掉新成屋第一次登記,台北市6月的成屋交易是1237戶,5月則是1605戶.-----中古屋交易比上月衰退23%.
這位r大我非常欣賞，直接拿數據打臉....
還有什麼好爭?
月線?年線?到底是想翻去哪?
ryang1212 wrote:
我就看空.所以做功課,不小心被貴到少說一兩千萬差價,多花點時間查資料,省下來的錢換算報酬率是很高的.
深有同感，寧可花點時間研究，等待...
也沒必要白白浪費這筆錢!
tzechiny wrote:
跌就跌個14趴, 漲竟然可以漲到163趴!?
這是哪門子的數據呀??
價格跟數量怎麼可以放在一起比，暈...
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