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難以理解的買方

你有看過屋主會說~~~

我的房子

前陽台看出去有壁刀~~少30萬
後面房間看出去是巷沖~~少30萬
房子不遠處有宮廟~~少10萬
廚房天花板龜裂~~少5萬
陽台有一處鋼筋裸露~~少5萬
其他天花板也有幾處補漆~~少5萬
其中一個房間壁癌嚴重~~少5萬
廁所不大卻一分為二是廁中廁~~在少5萬


等你有遇過這樣的屋主

再來問~~~


到底有什麼理由要把價格墊上去?

tcl5892001 wrote:
你有看過屋主會說~...(恕刪)


不管屋主怎麼想,問題是那個買方買單,讓我覺得難以理解的是買方。

畢竟房子賣那麼久,相信看的人不少,都沒買單,是吧?

其實,他買多少是他的事。我只要想好仲介再提此事時我怎麼回答就好了:)

stephen02 wrote:
買方嫌屋爛,要降價...(恕刪)


問題是那個買方沒有降價啊...所以,還是有不同的想法和做法的人。
談不上什麼天經地義,總之一個願意賣一個願意買就成交了。

再談好像有點無聊,就不去深究了^^"

Stacy.S wrote:
為什麼這個時機點竟然有買方把價格往上墊?

如果是屋況好條件好也就算了,問題是前陽台看出去有壁刀,後面房間看出去是巷沖,房子不遠處有宮廟;廚房天花板龜裂、陽台有一處鋼筋裸露,其他天花板也有幾處補漆,其中一個房間壁癌嚴重,廁所不大卻一分為二是廁中廁,到底有什麼理由要把價格墊上去?

也不是實價登錄沒出來,同樣坪數的,屋況比較好的有兩戶都成交1600,有一戶成交1640,而且這幾戶車位夠,一戶一車位可使用,那戶不僅屋況不佳,車位不夠還得跟鄰居雙數月單數月輪,怎麼看都應該是1600往下議價,怎麼會願意1690買?
...(恕刪)



換個角度想, 這樣不是很好嗎?
出的起高價的人, 去買爛房子
就少一個人來跟你搶好房子了!

屋主不缺錢.......................
Stacy.S wrote:
為什麼這個時機點竟...(恕刪)
房地產是一個寡占的市場。一旦售出。就是價格。周瑜打黃蓋。買家創立新高價。也是正常的
有何好怪的
每天報紙翻開一堆被詐騙的不是該覺得更怪
老招老梗還是一堆人上當

在你看他多花90萬 = 被騙90萬
但他至少還是真的買到一棟房子
很OK了
那些被騙了上百上千上億的人拿到甚麼?
nothing
所以? 你也想買?

不然不會生氣別人出價高,對吧!

ugogy wrote:
所以? 你也想買?...(恕刪)


不是想買這戶,而是曾經考慮過買這個社區,雖然買的念頭已經很小了,然而,碰到好的棟別還是會考慮吧,所以沒跟仲介說「不考慮這個社區了」,也因此仲介才會試圖說服我出手買別間,說「低點已經過了,不要再等了。」之類的話。

有時候會被仲介氣到,不過,仲介也可能被我氣到了吧^^"

他說房地合一已經定案了,要買要趁今年..,我說為什麼?他說稅比較少...之類的。

我說:你覺得1600的房子未來幾年可能漲25%嗎?況且我是自住客,又不是投資客,要急的是屋主,不是我吧。

一來一往就有點爭論Orz




uruguay mystic wrote:
屋主不缺錢.......(恕刪)


我想起以前房東賣房子,房東跟仲介說不缺錢,價格卡的比行情價高,可是我知道他缺錢,因為兒子要出國念書,必須賣房子。

我沒跟仲介講啦。

只是,賣房子一定是有原因的。
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