只有土地權狀沒建物權狀 (第2頁)

ldt000

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11樓

2015-06-19 21:17

資金能湊到,住的下,可以買.
門口可停車.夠本了

hcliu0522

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12樓

2015-06-19 21:43

土地只有5坪的權狀，建物無權狀是蓋2層的違建，就算拆掉重登記，地基只能蓋2至3坪，1至2樓容積6～5坪，才能合法，如果違建還蓋在別人土地上，等著打輸拆屋還地，自住我是不會買，在多找找多看看吧！

tsaichiung

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13樓

2015-06-19 21:50

我岳父三重的家也只有土地權狀,沒建物權狀,也住得好好的.有水有電有地址,ok的

sony 8888

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樓主

2015-06-19 22:06

cobrawu wrote:
應該是當初沒有做保存...(恕刪)

現在還可以做保存登記的動作嗎？

RAULK917

RAULK917
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15樓

2015-06-19 22:20

土地只有5坪多，你的建物基地面積應該不只5坪多吧? 所以以下這句話是重點：

建物佔用鄰地，將來有拆屋還地的風險

真的那麼想買的話，也請先搞清楚，佔用到誰的地

1stpme

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16樓

2015-06-19 22:26

1建物有無使用到鄰地
2如有,將面臨可能拆屋還地
3先申請(鑑界)才知道有沒有使用臨地,(鑑界)才能知道你土地的範圍在哪裡,原地主口說無憑
4門口停車位,土地是誰的呢?
5現在可以停,不見得永遠可以停

phanton

phanton
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17樓

2015-06-19 22:44

我同學住了二十多年的房子被拆了(是自己的房子)

因為土地是別人的.

JIE661231

JIE661231
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18樓

2015-06-19 22:49

cobrawu wrote:
應該是當初沒有做保...(恕刪)

有可能是正解喔，當初我家鄉下房子30年左右的平房，也沒作保存登記，變成只有土地權狀，
代書處理時說會麻煩一點，但還是可以處理(這房子主要還卡在20年前繼承，複雜一點)。

但如果如上面的人說的，你建物地坪超過5坪，那樣違建的比例高很多了，頂多跟對方買賣那個土地(5P用途也很小)

找回玩遊戲的熱情

www00800

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19樓

2015-06-19 23:12

強烈建議自己花錢優先做土地鑑界
再考慮要不要買
東西可以隨便買
唯有土地跟房子要注意再注意
謹慎再謹慎
哥以前差點吃過虧......
參考一下

過去妳陪我窮，現在我陪妳老

tanabe212000

tanabe212000
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20樓

2015-06-19 23:16

有門牌號碼嗎？有的話找建築師事務所查一下是否有使用執照，如果有使照看一下建物坐落地號是不是你要買的地號，如果還有別的地號，勸你別搞了，很麻煩，如果只有你要買的地號，土地過戶後，您即可拿使照去保存登記，這麼一來您就有完整的土地及建物權狀，也才能向銀行貸款，但只有五坪的話，貸款金額應該......不多吧，給您參考

只有土地權狀 沒建物權狀

只有土地權狀沒建物權狀