剛出租的房屋,房客突然說不租了,那押金要如何退-6/17更新 (第2頁)

本幕方陣

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11樓

2015-06-16 11:30

所以他們5月23就開始住?

合約內退租，最少要收一個月租金,
畢竟5/20~6/15 這25天都已經失去找房客的機會,

看你自己啦，簽約了依照合約辦事，房東肯定站得住腳!!

Ruth2011

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12樓

2015-06-16 11:39

隨你囉

依合約走.應該是扣一個月的違約金加上使用的日數.剩餘的退還他.

不管有沒有真的入住,他們畢竟耽誤了別人要租的權利.你的房客簽約過了一個月才反悔,扣得並不冤枉喔.

當然你可以選擇做愛心,但奉勸最好是做給真的很窮或有需要,或真的涉世未深的人,對方既然有能力買房,應該不是你需要愛心捐獻的對象,與其對不尊重合約的人做愛心,不如把錢捐給真的需要的人.

e5675672000

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樓主

2015-06-16 11:45

謝謝大家的意見

應該是選擇退押金給他了,租金一個月就不退了

tmgol920

tmgol920
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14樓

2015-06-16 11:47

如果你這次都退還他

他是不是會覺得下次和別人簽約都可以不照合約走呢

養成這習慣可不太好

jacopass

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15樓

2015-06-16 11:50

e5675672000 wrote:
謝謝大家的意見應該...(恕刪)

他雖然違約 , 樓主還是寬待 ,
當真佛心來著 , 祝早日覓得良客 ~~

andrew3688

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16樓

2015-06-16 11:54

照合約走，你有權利主張扣押金，而且法律上絕對站的住腳，走法律途徑會先調解，調解不成走法院。

就像其他幾位大大說的一樣，台灣是個溫暖的地方，你也可以選擇不這麼做

但我的個性比較討人厭，我很重視合約精神，對方要騎驢找馬那是它的事，憑什麼要我配合當驢?

如果對方低聲下氣來談還OK，如果開口就要退，認為本來就該還它的，一句話，辦不到

我認為底線是23號~15號按日計費是對雙方都算公平的選擇，重點是看態度，如果還囉嗦一堆，那就該教訓對方一下什麼叫違約

Cest La Vie De

Cest La Vie De
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17樓

2015-06-16 11:57

e5675672000 wrote:
房客5月20來看,...(恕刪)

事先有說過提前退租會？

如果沒有說，我建議全數退還給對方，畢竟對方沒有真的入住

其次，別為了小錢傷和氣，你沒收一些錢，對方可能因此記恨，甚至檢舉你(違建、沒報稅)等

carcass721

carcass721
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18樓

2015-06-16 11:57

我的想法啦,講明押金不退說明合約的重要性,再用包紅包的方式恭喜他們買房,做個人情如何

0917WTH

0917WTH
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19樓

2015-06-16 12:01

tmgol920 wrote:
如果你這次都退還他...(恕刪)

當然合約簽了雙方心裡就要有個底而且那是樓主佛心來著,若是他那個房客遇到樓下的andrew大,那他還不是得摸摸鼻子自己吞了!!

kevin0327

kevin0327
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20樓

2015-06-16 12:17

照合約走~
如果不想履約扣一個月是基本的~
屋主要刊登廣告也是需要時間~
總不能白白浪費一個月~