dkkevin0821 wrote:
去年12月跟今年5月發了兩次存證信函, 對方收了, 但不理會。
備妥租約和存證信函及郵寄收據去地院簡易庭申請調解, 一個月內會有初步結果
)
我記得是押金都抵完後，滿一個月沒繳，房東發存證信函通知搬離二次未搬，可以申請強制執行。
假設他3/1繳了租金到3/31，之後開始沒繳，
四五月需先用押金抵扣，然後六月再沒繳，
拖到六月底過後，你發存證信函通知他搬離，
通知兩次他沒搬，你就可以會同警察上門強制把他東西清出去趕走。
你們的情況看起來，第一年你就發現他會拖延，想換房客，
其實你有權在租約期滿前一個月通知不再續約（不通知應該也可以），
合約一到馬上趕人，不搬就可以強制執行。
可是你們太心軟明明要他搬，沒續約（你說已經一年多沒約），
卻沒趕人還繼續收錢，等於繼續有實際租賃行為，
變成對房東最不利的“無合約租賃”，他只要有繳房租你趕不走他。
還好他現在已經欠六個月，建議你再發一次存證信函要求他搬，
沒搬的話報警強制執行，並且不要再收他的錢。
dkkevin0821 wrote:
各位好, 小弟在這...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X