當賣不掉已成為事實~投資請抱著長期投資打算... (第2頁)

jockey425

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11樓

2015-06-16 22:40

台灣的房地產靠各位努力撐價錢囉 rock

ganman

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12樓

2015-06-16 22:53

gn01968744 wrote:
為何屋主不拿來收租...(恕刪)

這樣算好了..
假設65坪..買到好價55萬/坪..
總共3575萬..
假設出租800元/坪..一個月可收租5.2萬..
假設租了50年..完全不中斷..
租金5.2*12*50=3120萬..
都還沒夠本..

很顯然..這種價格的房子..
不是買來收租的(黑心租屋例外)..
是買來自爽的..

E.TTsai

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13樓

2015-06-16 23:41

cobrawu wrote:
有遺產可繼承還不錯，萬一只留負債，還要去辦理拋棄繼承，多累阿

說的沒錯!!!
如果賣不掉....又要繳房貸跟管理費....
真的會變負債

gn01968744

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14樓

2015-06-17 6:08

ganman wrote:
這樣算好了..假設65...(恕刪)

自爽也不用放著每個月5萬2不賺,
也要口袋太飽的人才有實力買來自爽,
那他們怎麼可能拿出來賣

cobrawu

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15樓

2015-06-17 6:29

E.TTsai wrote:
說的沒錯!!!
如果賣不掉....又要繳房貸跟管理費....
真的會變負債鬼
...(恕刪)

沒有賣不掉的房子，單純價格問題。繼承後如果有壓力，挑個價格賣掉，貸款清償完
還可以過一段好過的日子，祖上有德和祖上無德的差別就在此

當低房價已成往事

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

E.TTsai

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16樓

2015-06-17 11:26

cobrawu wrote:
沒有賣不掉的房子，單純價格問題。繼承後如果有壓力，挑個價格賣掉，貸款清償完
還可以過一段好過的日子，祖上有德和祖上無德的差別就在此
當低房價已成往事

是啊！當平轉還賣不掉....單純也是價格問題
繼承後如果有壓力，大不了認賠殺出
還可以過一段還債的日子
祖上有德跟無德差別就在此
跟高房價說拜拜

lowts001

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17樓

2015-06-17 13:18

前兩天,路過仲介門口,順手拿了一張廣告單!
怎麼都是求購的??但都出價在約市價的8折,7折,6折,還有5折,5折就已接近附近中古屋大樓約二十年前新建時的建商價了....!
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有個感想:
當房價上漲時,房價越疊越高,掛高價求售的也越來越多?房價最後就會反轉?
當房價下跌時,房價越降越低,反而是掛低價求購的越來越多?房價最後也會反轉?
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買房時,都怕不幸買到最後一棒(最高價)!所以房價上漲時,買屋的越來越少?
賣房時,當然也怕不幸賣到最後一棒(最低價)!所以房價下跌時,賣屋的就會越來越少?

volks and k8

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18樓

2015-06-17 13:49

xnn0159 wrote:
自住沒差或許是更實際

...(恕刪)

中肯

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

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19樓

2015-06-17 17:18

別想太多，發傳單是見人就發
早點發完可以早點去休息一下
誰管你開什麼車…

ryanku

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20樓

2015-06-17 17:34

ganman wrote:
這樣算好了..假設65...(恕刪)

不懂, 收了3120萬後, 房子還在啊! 也能繼續租人, 又不像租房的付了3120萬後, 還是沒房