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訴說台北工地543,現在房地產景氣好嗎?看我們就知道!我們是先行指標!

大亨堡119 wrote:
我們行業跟房地產有關,我們幫人蓋房子,自己卻買不起房子!房價是該要降了!在炒上去真的災難很快就來了!...(恕刪)



我們幫人蓋房子,自己卻買不起房子!(X)

做這行的大部份都很會花錢,所以買不起房子(O)


大亨堡119 wrote:
訴說台北工地543,現在房地產景氣好嗎?看我們就知道!我們是先行指標!


嗯~建商撐不住營造廠撐不住
這些都是沒蓋好的房子嘛
成屋~~~~嗯
意思是不是看誰撐比叫久?
這種有血有肉的第一線觀察,讓人有身臨其境的感受,

除了營造業,市塲最前線的仲介和代銷心裡也清楚的很,

不少身兼投資客的房仲,早在去年自己就先開始大甩賣,

更不說整個供應鍊最上游的原料市場,土地交易早就結凍了.

如果保家或利保其中一家倒了那才是景氣的低點,但是這兩家錢實在太多都用現金在蓋房子,而且還繼續蓋完全沒有停工現象,現在只是兩家小建商靠借錢蓋房子出現倒閉,已經報的滿天飛,還有得等。
房價的下跌就在等利率調升的號角

台灣的利率雖不至於調的很高

但只要調個1-2碼就會對市場有很大的衝擊

因為現在的房價買屋出租的投報率大約都在1.5%左右

若升息個幾碼勢必影響大眾信心



謝謝大大分享,說的中肯,也應勸一些人這時候別跳進去了,建商的貪婪,真的害慘了我們這些領薪水的老百姓,買不起房子好苦啊!
台北的房價
我想沒有幾個人買得起吧..

以我認識的朋友來說
他公司營業額3千萬,利潤抓10%就好
一個月3百萬收入的人,
也不敢買台北房子,
住不到是一回事,另一回事是貴到很離譜,
根本就不是一般人買得起的

我算過
50坪,3千萬房價的房子,
一般家庭,最少一個月要30萬收入才買得起,
30萬收入還要拿一半以上去繳貸款,真的是要很勇氣才買的下去..
全台灣住宅開工量還是蠻高的

2015.06.10更新。(2015/4月開工量已公布)

台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺)
資料來源 內政部營建署 (樓地板面積 ,不含工商住宅…)
2015年
4月 126.0
3月 127.4
2月 131.2
1月 131.0
…………………………………………
2014年
12月140.3
11月135.5
10月139.5
9月 143.3
8月 154
7月 172.6
6月 131.4
5月 199.2
4月 157.7
3月 209.1
2月 135.4
1月 230.4
=============
2014年 1948.8
2013年 2013 (31.2%)(面積年成長率)
2012年 1534 (7.1%)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949

empirepenguin wrote:
全台灣住宅開工量還...(恕刪)
\
這不是yoy mom都降嗎
樓主看的應該是雙北吧

中南部還很熱絡哩

哪有缺工問題


北部沒工作嗎??

來吧

搬來台中

這裡有很多建案在蓋

有很多缺工

來這裡還能賺很多年
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