魅影天使 wrote:
我還沒決定買哪一區，但是一定是在台北或新北...
那最好不要，因為你和你哥哥以後都會自己成家立業。還是繼續租房子吧。
台北新北隨便一間三房都是1000萬以上。租房子只要2萬，買房子會拉到4萬貸款以上哦。值得嗎?
你爸爸30年前沒買房子，現在以你們的薪資來看。還是繼續租房子吧。
不然就去找很偏僻的地方或是捷運站比較遠的地方。
重點是你們現在工作的地點在哪?
你們現在一定是租房子，問一下房東或是仲介或是上房仲網站或是實價登陸網站。你就知道你現在住的要多少錢了。
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剛剛用信義房屋的網站去搜尋新北市800萬以下三房還蠻多物件，只是都是20~30年以上的中古屋。約仲介去慢慢看屋吧。
反正你們也不急著買房，因為沒頭期款。邊存邊看了。
魅影天使 wrote:
先謝謝各位前輩。
另外大大所說的，政府優惠房貸，我有查過內政部其中一項「整合住宅補貼資源實施方案 ─ 購置住宅貸款」，我符合2.與直系親屬設籍同一戶，那麼是必須要先購置房屋才能申請這個房貸，還是可以確定有要買房子即可申請作頭期款呢？
另外可否請問一般來說我要存多少錢的頭期款方可購房？
...(恕刪)
整合住宅補貼資源實施方案 ─ 購置住宅貸款
A:只要是政府和銀行的貸款補貼
都是必須先購屋再拿相關文件去辦理，
相關辦理辦法及承辦年限~
妳可以直接打去問承辦單位會比較清楚。
一般來說我要存多少錢的頭期款方可購房？
A:
一般來說至少要兩成~能準備越多越好
準備的越多將來的環款壓力越輕
最後真的建議妳
在妳還沒準備足夠的頭期款以前
切勿隨便簽字購買房子
少數不良的房仲和代銷
只顧買賣成交~不會管妳死活的
要是妳頭期款不足卻硬是簽了買賣契約書
最後繳不起尾款
或是最後貸款銀行核貸下來的金額~不夠繳付成交的房價
妳輕則損失簽約金
重則吃官司跑法院
最後最後建議妳~
還沒準備夠頭期款以前
多去做點功課吧
很多人都是看了好幾年房子
才下手買房的
起碼在下就是
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】
E.TTsai wrote:
以後妳嫁了或是妳哥娶了.....
誰要搬出去??
搬出去的那個人還可以把繳的貸款拿回來嗎？
萬一妳們結婚都不想住那裡，房貸只剩妳爸繳?
這是很現實的問題。
搬家當然很煩，但是想想樓主如果現在買房了，大家共同持有那間房子。過了五年，你或你哥哥要結婚了。請問貸款誰繳?
樓主結婚了，還要繼續繳貸款嗎?如果樓主的老公也沒有房子一樣是租屋(機率很高)?怎麼辦?
樓主的哥哥結婚了，如果大嫂不想一起住(機率更高)?怎麼辦?
這是近幾年馬上就會面臨的問題。因為房貸一還就是20年或是30年。一大堆家人為了這個問題反目成仇的案列。親兄弟姊妹都一樣會翻臉。
剛開始大家都說沒關係，等到最後錢繳不出來的時候。不管是貸款還是生活費。每個人都有得吵了。
依樓主描述的家庭收入狀況。租屋是目前樓主家庭的最好選擇。過個五年，你們各自成家立業了。再各自去努力吧。現階段盡量找可以簽長期租約的房子吧。
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