轉貸又要重頭開始
而且30年很久
30歲+30年=60歲
到時還有穩定的工作嗎？
todesign1978 wrote:
我原銀行是2.1%...(恕刪)
todesign1978 wrote:
我原銀行是2.1%的利率，貸款金額630萬元，還有27年要繳，月繳約2.5萬元，最近有在跟一間銀行談，他們可以給我1.95%，但是我原銀行還有5萬的違約金，所以新銀行願貸給我640萬，並且貸30年給我，多的部份可以扣除轉貸的成本，因為我主要是希望壓低月付款，我的收入是固定的，想了半天不知道划不划算，想請問大大們，如果是你會怎麼做....因為新銀行一直說這樣是ok的，說我的條件不用擔心..但我就是擔心負債太多，可是我知道我不是一時半刻可以還光的，最主要還是在月繳少一點，這樣生活品質好一點，不知道這樣是不是很矛盾
這怎麼會划算,貸款金額越轉越高...
已經繳了3年也就是36期,每期繳還本金大約1.1萬,
你的本金大約剩580~590萬,轉貸又要你貸640萬???
再者,現在的貸款利率應該都是隨央行基準利率而浮動,
新銀行能保證至少10年內不升息嗎??
就原貸款部分原銀行綁三年而你剩27年不就表示你已經繳了近三年了麼? 即使要轉貸就撐滿三年再轉貸應該就不會有五萬違約金的產生了. 另外新銀行轉貸衍生的費用可以跟銀行專員要求一些折扣, 通常跟你接洽的專員職級越高, 能要到的折扣會越多.
最近因為要換屋, 受限名下房屋未售出時貸款成數只能六成, 原屋面臨要增貸或轉貸才能湊到新屋頭期款, 故對這方面剛好有做了些功課, 有不懂的可以再問我喔.
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