上新聞，這下可有趣了...... (第2頁)

odko
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11樓

2015-06-11 10:26

lulovepig wrote:
投機客把開價墊高高
假如1000萬買進
他開價1300要賣
現在賣不掉就說降100萬
1200萬賠錢賣只求脫手
其實還是賺
現在一堆這種的...(恕刪)

因為台灣人低薪,你覺的一辛苦打拼20-30年拿每個月薪能輕鬆買房嗎？很多人打拼存第一桶金就是希望買屋賣屋將資金墊高,讓最後自住的房子能跟銀行貸少一點或直接現金買下,新聞常報導以屋換屋最後擁有自己滿意的房子,對於投資客大多是小散戶買一間2-3間,成不了氣候,價格通常是建商賺最多,不然就是國外法人投信等大量買進,美國沒錢了靠QE印鈔票...這些熱錢隨便掃空一個投資標的物都可以讓,某個特地產業飆升..無論是炒匯.黃金.石油.房地產..力量有多強?沒人擋得住吧?

所以年輕人除了死薪水,不靠投資如何賺到錢..投資房地產也不能套個投資客的名義,你若自己有房..你1000萬買...市價可賣1300萬.你要賣1000萬嗎？別忘了買的金額包含銀行貸款利息...房屋稅.管理費...等一堆費用...每借100萬每月利息2000左右..貸800萬..一年利息要19萬2....這些都是成本...10年後賣利息也要192萬..真的有賺到嗎？

bartwang

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12樓

2015-06-11 10:34

昨天11點多, 爸爸把我叫去看電視, 有個政論節目在討論爛尾樓的事, 大概了解了.

與會者善意提醒, 知名度低的建商建案不要碰, 因為到年底可能會有一波倒閉朝> 然後有學到, 房市要崩, 爛尾樓只是個開始, 還要經過銀拍, 法拍, 才是正式崩盤. 一直以來都只聽過法拍屋, 原來法拍之前, 銀行會先自己賣賣看能否賣得比較高!

赤肉魚丸

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13樓

2015-06-11 10:54

E.TTsai wrote:
昨晚看到壹電視說雙...(恕刪)

我怎麼都沒感覺到跌幅

E.TTsai

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樓主

2015-06-11 11:14

odko wrote:
你1000萬買...市價可賣1300萬.你要賣1000萬嗎？別忘了買的金額包含銀行貸款利息...房屋稅.管理費...等一堆費用...每借100萬每月利息2000左右..貸800萬..一年利息要19萬2....這些都是成本...10年後賣利息也要192萬..真的有賺到嗎？

如果一年多價差300萬就有賺....

bartwang wrote:
昨天11點多, 爸爸把我叫去看電視, 有個政論節目在討論爛尾樓的事, 大概了解了.
與會者善意提醒, 知名度低的建商建案不要碰, 因為到年底可能會有一波倒閉朝＞然後有學到, 房市要崩, 爛尾樓只是個開始, 還要經過銀拍, 法拍, 才是正式崩盤

政論或新聞的渲染力真的強大多了...
有能力買房的大部份都不會上01

赤肉魚丸 wrote:
我怎麼都沒感覺到跌幅

說跌也真的有跌....
但我也不太有感就是!
到處有平轉的物件，這是前兩年所沒有的
(其實我也不知道兩三年前有沒有，猜的

)
至於要真的非常有感，也不太可能....
用年度下去比會明顯一點吧！

jojoyaro

jojoyaro
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15樓

2015-06-11 11:46

bartwang wrote:
昨天11點多, 爸...(恕刪)

你爸叫你看,我猜應該是要叫你伺機而動了~猜錯勿怪:)

個人經驗,十幾年前跟老婆看預售屋時還真有遇過這種事
不過當時還下不了手,還在附近租房子住
的確原建商當時有財務困難,停工了好一陣子
眼看著房市應該不行了吧~那幾年房市真的不怎樣...
但新婚不久當下有需求,隔沒多久換個地方買了新成屋
不過那原來停工的工地還是有人接手並興建完工
不胡謅~建案預售時叫太平盛世,完工叫捷運大世紀
時至今日當然也是漲了不少...
我買別的自住也是漲了賣掉換屋
當然..地點還是很重要

未來會怎樣,沒人知道~是不是機會,能不能把握..就看個人解讀跟造化了...