要賣房，委託仲介該注意什麼? (第2頁)

f2722722

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11樓

2015-06-10 23:51

會怕的話
找兩大品牌直營店

加盟店有些很可怕...

陳小春2525

陳小春2525
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12樓

2015-06-11 2:55

房仲賣房子確實是一門專業技術，屋主現在不自己花時間學習想偷懶找房仲，到時被搞了上法院還是一樣要學，房仲只會在一旁嘲笑說:自己不做功課就找房仲簽約，被搞了要怪誰?

切記，不是每個法官都會辦房仲的案子，而刑法最多只是被關而已，房仲最怕的是罰錢。

tulip2327

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13樓

2015-06-11 7:47

有時間自己賣感覺比較好,仲介要收買賣雙方錢
說多不多說少也還蠻多的
百萬經濟人就是這樣來的

h2243

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樓主

2015-06-11 9:41

謝謝大大回覆
請問
如果簽一般約，到時仲介沒賣出去，跟他解約，還需要付費嗎?
一般約是簽多久呢?

vic712001 wrote:
小黃或小綠直營店的...(恕刪)

h2243

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樓主

2015-06-11 9:47

本來也想自己賣
省點仲介費
但是
自己賣沒有這麼多客源~
也沒這麼多帶看時間~
所以只好委託了

tulip2327 wrote:
有時間自己賣感覺比...(恕刪)

h2243

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樓主

2015-06-11 9:49

搞到上法院?
主要是什麼問題會上法院呀?這麼恐怖..

陳小春2525 wrote:
房仲賣房子確實是一...(恕刪)

大漢1210

大漢1210
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17樓

2015-06-11 10:27

我剛賣房，都已交屋，還另花可買部國產大羊的錢解決的。
重點；簽約時，將你要賣房子的瑕疵都寫在屋況要約書上。
最後一條，已註明的，不負瑕疵擔保責任。
讓房仲沒法隱瞞屋況的賣，對買賣雙方都是保障。
至於%數該賺就讓他賺，堅持你的末端售價即可，

mono231

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18樓

2015-06-11 10:33

如果要自售可以去59x自已賣看看，省了服務費，以現在的房市的確成交的機會比較大！

一般大品牌都是制式化合約，應該沒什麼大問題。

至於服務費的趴數，一般都是簽4%服務費為主，如果賣不到你要的價格，才會做調整，以上給你參考。
有問題可問我。

h2243

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樓主

2015-06-11 10:36

瑕疵指的是還沒修繕好的部分嗎?
如果修繕好了，還要特別寫嗎?

大漢1210 wrote:
我剛賣房，都已交屋...(恕刪)

大漢1210

大漢1210
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20樓

2015-06-11 10:54

你覺得買方交屋後，會拿來作文章找你的，都寫上較有保障。
啥樣的買方都有啊。