交屋潮帶來的恐怖數據..... (第2頁)

empirepenguin

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11樓

2015-06-03 22:26

阿肯愛佩佩 wrote: ------------------...(恕刪)

這樣啊!

建商的存貨暴增挖鼻孔

E.TTsai

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樓主

2015-06-03 22:30

阿肯愛佩佩 wrote:
新北市2015/1-4月
所有權第一次登記(大多為新成屋)數量年減28%

這就怪了....
使用執照多了29.1%

可是所有權第一次登記卻少了28%

消失的這些都是幽靈空屋嗎？

E.TTsai

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樓主

2015-06-03 22:50

阿肯愛佩佩 wrote:
其他地區不知道，對雙北而言這是錯誤敘述。
新屋交易量雙北縮很大
另外量縮和價跌是兩件事。台北量縮20-30%，價跌1.4%，以這一波打房措施來看已經很能撐了

新屋跟新成屋代表的含意應該不同!!!
上面新聞指的是5年內的新屋...
在市場裡"交易"佔的比例只有15%
不包含剛核發使用執照的"新成屋"

今年以來的交易量總數量扣掉
新成屋的數字....
剩下的交易量屋5年以上佔85%,5年內佔15%
意思就是5年內的房子面臨了滯銷的窘境

Alen Hsu

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14樓

2015-06-04 1:01

我要深呼吸 wrote:
再過不到365天就...(恕刪)

再過不到365天就要選總統了，不要說下一任，就算本屆總統也不敢開玩笑！

april417

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15樓

2015-06-04 3:02

房價已經漲到社會問題橫生
想買屋的現在都在觀望誰才是最後一隻老鼠

kixx39

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16樓

2015-06-04 3:16

E.TTsai wrote:
使用執照多了29.1%
可是所有權第一次登記卻少了28%
消失的這些都是幽靈空屋嗎？

反過來講，就是建商的屯屋。

雖然賣很貴，早就回本，
但是若沒有足夠的人頭去銀行借錢，
買地，蓋房，公司空轉，虧的也很快。
話說建商的工人都外包，不開工好像不賠錢，
臨時要叫，也叫不到人，
趕建容易建出一堆瑕疵，還好現在步調慢了。

明年不知道是否能像今年這麼豪氣，
不滿意，原價無息買回。

Oyani

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17樓

2015-06-04 4:46

其實很多人不知道......

其實中資很多房地產熱錢都卡在日本台灣一堆投資客也是........

未來的3-5年裡預計日本房地產會開始明顯下跌其實現在已經開始了........

為什麼會跌因為日本人選擇冷眼旁觀他們不買房子選擇租房子!!

他們反而覺得中國人很奇怪幹嘛一定要買房子.........

當中資伸手進日本房地產實他們政府已經做配套措施了!!

如果你買房子3年內要脫手我沒記錯的話應該是要付3X%的稅......

5年內脫手也是要付2X%的稅.......所以如何炒的起來!!

milktoface

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18樓

2015-06-04 6:22

誠實棒棒糖 wrote:
我覺得政府遲早會開放中資進來房地產

中國人民早就可以在世界多數國家置產，有錢的人去歐美，條件差一些的去新加坡，為什麼一定要來台灣呢？是比較先進還是未來比較有前景？

chihung1105

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19樓

2015-06-04 7:13

對於要投資房地產的人，要評估的是未來增值性，至於所有權是否終生根本沒差，房子買來一段時間後就賣了，根本就不會長期持有。

蒼狼法蘭克

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20樓

2015-06-04 8:28

darkshadow3359 wrote:
不要幻想換總統可以...(恕刪)

所以是在幻想換總統可以繼續幫忙炒房?

既然是在討論七月後中資會進房市救市場，但在民進黨2016年上位的可能性大增後，
你認為民進黨會像國民黨持續對中資釋放善意?
你認為中資會大幅進入房地產市場持續炒做房價?

這個月過後就會知道答案~