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[求助] 預售屋換約,賣方只願意收現鈔?


aznxfrost wrote:
小弟目前看上一間預...(恕刪)


可以申請警方護鈔
然後最好有個第三方 and 攝影交易買賣過程?

要用現金是真的滿奇怪的 感覺很像港片才會出現的畫面

得來不易 wrote:
萬一只是騙局一場?...(恕刪)

得來不易 wrote:
萬一只是騙局一場?...
你現金給他
他給你一份假合約(恕刪)


若要騙, 匯款不是也一樣.. 會把錢騙走嗎 ?

所以現金和匯款 被騙走Coco的機率應該差不多..

只是匯款 較容易有個付款證據 ~~
大家太過驚慌吧,賣家應該只是投資客罷了,怕被查到紅單轉讓的證據,會有稅務上的問題
小弟5月初才拿現金去換約的,也是到建商總公司換約(遠雄集團),可以要求建商連同畫押,應該不會有問題
又不是買兩萬元的東西,還有人在用現鈔?不怕有假鈔,
我想賣方應該是不想留紀錄,也許是稅務上面的問題。
現金交給他,國稅局也查不到賣方收了錢,所以他就不會課到稅。

建議不要搞這種事,
現在是買方市場,你可以堅持多一點。


aznxfrost wrote:
小弟目前看上一間預...(恕刪)


樓主,你這事,小弟我親身遇過......

但是我是訂了又退訂的(後面投資客接手,建商直接給我現金)

代銷小姐說:這種手法,目的只有一個,就是躲國稅局.......
如果建商夠大間,就還好,只是躲稅而已.......

不過要小心的是當天要帶幾百萬在身上,小心被盯上

既然合約上的人都要到場,代表不只你們雙方人馬而已

還有其他第三方的人也知道當天有個現金的大交易.....

最近社會太亂了,有些人被逼急了,什麼事都可以幹....

要小心........

aznxfrost wrote:
小弟目前看上一間預售屋換約
沒透過仲介直接對賣方
賣方說他不收現金票、銀行本票或履保(也沒清楚表明原因)
要我直接帶新台幣現鈔到建商那辦理換約 (一手換約一手交錢)

我心裡覺得怪怪的
要給賣方好幾百萬
提一大袋現金在路上走也太危險了吧!

然後現在拿著合約正本跟我談的
也不是跟建商簽約的人(感覺簽約的是人頭,或是跟我談的是跟賣方借合約正本的假屋主真仲介)

跟賣方反映,他說換約只收現金的很多,而且合約上的人換約當天會出現,叫我別擔心

大家覺得可信嗎?
有什麼風險呢?
蠻喜歡這個物件所以希望能成交...(恕刪)


您若是喜歡,
還可以去找警察護鈔
順便可以請警察證明
有給現鈔~
減少風險~
提供一下,我當初碰到的屋主,也要求只收現金!
直接跟屋主約在銀行,當場將錢匯入屋主的戶頭,他要現金,可以馬上領出來!
這樣可以有証據你有匯款,且有人可証明加上銀行有監視器,又達到屋主的要求。
千萬不要直接拿現金給屋主 (我的代書千萬交代過)。供你參考。
小心中途被搶走了,別開玩笑了,約在警察局好了,
mascara wrote:
賣方想逃稅 你未來實登的價錢是賣方的合約價...(恕刪)

如果不是詐騙,那就只有稅的問題(不想留下金流軌跡)。
至於實價登錄,和現不現金無關。
換約就是只換掉承購人的名子合約價不會變,實價登錄一定是合約價。
現金交易當然風險大,要我就寧願不買了(有錢不怕沒房買,為什麼要買有風險的)。
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