老屋都更課到豪宅稅都更戶嚇到放棄、建商認賠 (第2頁)

dannyETTC

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11樓

2015-06-01 2:04

最近空頭的文章還不夠多嗎

再發這種文會害死同業和投資客

為了成交棄朋友於不顧

部萊恩

部萊恩
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12樓

2015-06-01 8:41

住宅是第三類
先不考慮地段調整率,自己可以先算一算

linvail

linvail
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13樓

2015-06-01 8:55

我是宇宙人 wrote:
這下好了，重持有稅...(恕刪)

呵呵呵不想都更就風險自負啊住得起高價房屋卻不想繳稅? 那就賣掉現在的房屋，去買你繳得起的房屋吧

worldmanone

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14樓

2015-06-01 8:59

KingDavid520 wrote:
宇宙大怎麼可以發這...(恕刪)

他應該發的是

台灣豪宅稅再度創新高價~~~

跟各位說一定會漲，而且天天看漲~

今天買進~明天就賺~而且大賺~

就這麼簡單~就這麼簡單~馬上輕鬆入袋~

豪宅稅~再創新高價~就這麼簡單

--by 超凡財金新聞台!!

ryanku

ryanku
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15樓

2015-06-01 10:00

看得出有些回文的根本沒繳過房屋稅
目前自住的房屋稅一般繳1.2%, 是以政府評定現值為基礎來計算稅額, 其中會包含折舊的部分, 跟買賣價無關
再來, 從去年7月1日後取得使用執照的台北市房屋, 評定現值的方式都大幅翻倍, 1~3倍都有
都更完成後就是新房子, 不只評定現值翻倍, 還沒有折舊, 自然房屋稅就大幅增加了
以30萬的房屋稅計算, 只要評定現值是2500萬以上就至少要繳這麼多稅了

一樣地點, 為了住新房子, 平均每月要付3萬給政府?? 腦袋壞掉才跟你搞都更

Lloyd.tw

Lloyd.tw
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16樓

2015-06-01 13:34

以前面網友所貼房屋構造單價表最高24350，並假設地段率是台北市最高的320%來算，大約要310平方公尺(約100坪)大小的房屋，其評定現值才會是2500萬，加上土地持分總價應該不低，真好奇甚麼樣的都更可以換到100坪的房子?

歐，如果是擁有3戶以上非自用住宅者，稅率3.6%，算出來是33坪的房子，倒是比較合理...

空空空看空

空空空看空
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17樓

2015-06-01 13:54

除了增稅外
個人覺得影響都更還有建商的品質
畢竟浮州都是老舊公寓的地方
上次地震都沒事
合宜住宅全新的反而....

要多繳稅還要賭建商品質
如果當初買不是投資而是自住
那才不跟你們玩這一局

ugogy

ugogy
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18樓

2015-06-02 0:05

只能說都更雪上加霜

「全面容積限制時代來了。營建署公告修正建築容積規定，未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍，將在104年7月1日實施，由於現行容積率動輒2倍大幅縮減…。」

無論建商還是原住戶，都更的動機都縮小了，怎麼都更? 只能看市容慢慢老去，真不知道政府在幹啥…

KIIIII

KIIIII
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19樓

2015-06-02 10:38

很好呀!!
憑甚麼獎勵容積、全民補貼(天空線)
讓天龍人可以1換1、1換2 & 無償舊換新?
現在用獎勵變高
那請問再30年後勒?
全台北樓高都20F以上!?

robin0222

robin0222
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20樓

2015-06-02 13:31

其實我繳十多年了
也不知道房屋稅怎麼算的耶
反正稅單來了就拿去繳
原來有這麼多細節啊

ryanku wrote:
看得出有些回文的根本沒繳過房屋稅