eatdog wrote:
一直覺得臺灣的房價...(恕刪)
我朋友在代銷公司做，新屋不好賣，代銷公司也轉行做中古屋仲介。
eatdog wrote:
一直覺得臺灣的房價...(恕刪)
房市329檔期、520檔期不見起色，使得新建案的代銷生態出現變化，有的換新代銷公司，有的由建商自售，全台更有15個指標建案接待中心，蓋到一半就宣告暫停，原本被視為「黑馬」的基隆房市，也難逃停銷命運。房仲業者指出，現在房屋代銷商個個風聲鶴唳，深怕接錯案「大賠錢」，傳統賣房方式已經「回不去了」
好房網調查發現，在全台指標性建案中，有15個有接待中心搭到一半喊卡，台北市、新北市占了9案，桃園市3案。至於房價低、交通便利，而被看好的基隆房市，同樣出現3案，其中總銷金額高達40億元的造鎮案「海闊天晴」，硬體設備都建置完成，卻遲遲未推案，顯見房市已遭「凍傷」。
好房網社長倪子仁表示，以今(104)年329檔遭腰斬的市況觀察，全國10大建商與10大代銷商都出現「轉手潮」，建案不斷更換代銷公司，以不同的條件再銷售，但代銷商卻是個個風聲鶴唳，深怕接錯案賠了夫人又折兵，不再承接限定期限完銷的「包銷案」，只願協助銷售企畫，房市銷售鏈面臨大洗牌。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則提到，代銷生態變化從奢侈稅上路後就已開始，隨著政府嚴控房市，情況愈來愈嚴重，尤其下半年面臨總統大選，房市交易還會繼續跌宕，而建商給予代銷公司的利潤空間愈來愈少，「逃命潮」勢必持續下去。
有15個有接待中心搭到一半喊卡
那幾個 ??
好房網不動產週報》社長倪子仁表示，興富發集團位北市中山區的「中山真藏」，原由海悅廣告銷售，現改為建商自售；北市南港區「?美館」，由海悅廣告改由甲山林廣告銷售；此外，位於基隆市的「真愛花園城堡」、「香格里拉」2案，接待中心皆只蓋到一半就停擺，目前尚未推案。
而由國礎機構借殼德士通科技興建、位於大安區先建後售套房案「大安富裔館」，因每坪開價高達180萬元，在曲高和寡下，目前銷售全面暫停，建案目前正向北市府申請打算改為精品飯店來經營。
在新北市方面，昇陽建設位於板橋區的50年地上權案「昇陽寓見」，原代銷公司慕樺廣告已於今年1月撤場，現改由麗緻廣告接手。
另外，皇翔建設位於土城區的百億大案「皇翔國鼎」，原代銷公司海悅廣告亦已撤場，現由建商收回自行銷售。
五十甲廣告是桃園地區知名代銷業者，原銷售新潤建設位於八德擴大重劃區的「新潤明日匯」，因銷售狀況不如預期，也在今年農曆年後退場，目前改由綠堡廣告接手。
倪子仁表示，以今年329檔實質推案量出現比腰斬還慘的市況來看，以往名列全國10大建商及10大代銷的地產業者面臨新一波大洗牌。倪子仁認為，未來將出現建商自售，代銷業只接包櫃或純企畫、不接包銷，及推案量大減等3大房市結構性變化。
北市中山區的「中山真藏」
北市南港區「?美館」
基隆市的「真愛花園城堡」
基隆市的「香格里拉」
安區先建後售套房案「大安富裔館」
板橋區的50年地上權案「昇陽寓見
土城區「皇翔國鼎」
八德擴大重劃區的「新潤明日匯」
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