現在買房，何必怕房地合一? (第2頁)

閔碩之家

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11樓

2015-05-15 20:53

30年?? 房地合一稅不會追溯到以前那麼久!

你只會有房屋交易所得稅跟土增稅 (但稅額算起來一定比房地合一稅低)

Soul73213

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12樓

2015-05-15 22:36

那是否持有2年內不超過2年的房子在今年賣掉也是用舊制
只要在明年元旦實施新制之前賣掉都用舊制對吧?!

ryanku

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13樓

2015-05-15 23:02

Soul73213 wrote:那是否持有2年內不超過2年的房子在今年賣...(恕刪)

注意，未滿兩年要課奢侈稅喔！
在2015/12/31以前過戶的，賣家若是持有兩年內就課奢侈稅，超過兩年，就是舊制，買家未來在兩年內賣掉就是新制，兩年後才賣，就是舊制

Soul73213

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14樓

2015-05-15 23:27

ryanku wrote:
注意，未滿兩年要課...(恕刪)

若是自用住宅不就免稅了嗎？

edenchan29

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15樓

2015-05-15 23:28

現在買方不是怕房地合一稅
稅制未過只是增加不確定因素
真正讓房市反轉的是過度炒作
炒到自住客下不了手不進場
現在每個投資客都在找最後一隻老鼠
最嚴峻的時刻根本還沒到來
先前搶容積大量推案的大約明後年會完工
屆時將會引爆多殺多
將會有很多口袋不夠深的投資客撐不住
但房子又賣不掉
讓新屋淪落到銀拍市場
今年還在做頭明年中過後才是起跌的開始 rock

timeaisonai

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16樓

2015-05-15 23:49

做頭??? 你以為房地產跟股市一樣喔

這麼害怕就趕快出脫房地產吧

E.TTsai

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17樓

2015-05-16 0:02

edenchan29 wrote:
最嚴峻的時刻根本還沒到來
先前搶容積大量推案的大約明後年會完工
屆時將會引爆多殺多
將會有很多口袋不夠深的投資客撐不住
但房子又賣不掉
讓新屋淪落到銀拍市場
今年還在做頭明年中過後才是起跌的開始

正確來說....從今年中過後，就會有一堆新成屋出現!
如果雙北開始微幅下跌
半年後中南部的震盪會更大!

timeaisonai

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18樓

2015-05-16 0:09

別傻了,油價回漲,原物料跟著漲

土地更貴

當建商傻了嗎??

jctchen

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19樓

2015-05-16 0:30

資金會找到一條活路的，投資客不是把錢轉到股市，不然鍾情房市的，也可以投資海外房地產，比台灣好賺多了。

政策也不可能一直不變，畢竟房市相關產業也是GDP重要的來源，政府打死它一點好處都沒有。

政府應該想想提高人民所得，可以做更多的消費，甚至是買房子，這樣才是正向循環，市場供需不解決，老屋一堆，老人居住，年輕人想要買新屋也很困難，不是高房價，而是對未來所得沒有信心而不敢買，政府隨便亂搞一堆稅，針對真正口袋飽飽的投資客，這些不會轉嫁給買家嗎？

timeaisonai

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20樓

2015-05-16 0:49

投資海外房地產沒有比較好賺,而且有極大的風險

風險一堆你想像不到,等事情發生了才來後悔

匯率損失、仲介費、當地的稅制等等等