z7910312000 wrote:
他開出方案一 蓋12層樓 一坪蓋147000 需要貸款約五千五百萬 歸我們(約370坪)
方案二 五五分(恕刪)
你們土地多大..容積率多少..土地是什麼地目??
你說分370坪..是指全部用你們的土地去建嗎??拿多大的土地建370坪
z7910312000 wrote:
我不知道容積率多少
我土地權狀約37坪 一層樓約37的樣子 剛問的 地目是商業區 非住宅區 在樹林後火車站(恕刪)
當你最高400%的容積率
37X4=148坪,,加上有的沒的空間..算200坪好了..
其他人的土地呢?你前面說的370坪?不會只有你一塊37坪就建370坪吧@@
LOHASCC wrote:
惡
蓋12樓你只要四樓 好險不是你先開價 不然建商也太開心了吧。談六四分先 聽他在唬爛蓋什麼等級的房子一坪這麼貴。談判通常是先跟你說沒這麼好賺五五分就是成本只想賺代工費之類的屁話
比例談好之後 其他細部再談
你如果不要這麼多間到時候也可以請他幫忙代銷
這年頭坪數大才是重點。
啊這年頭很重要的停車位勒？
多問問親朋好友長輩(恕刪)
你自己都說重點是分幾坪..而不是幾樓..
原PO的要求是分160坪..而且是室內實坪在加一個店面
這遠比談分幾樓要來的多..說不定分到7樓都沒那麼高=-=
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