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土地上被別人蓋房侵占

___喬飛____囧rz___

___喬飛____囧rz___
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346分

11樓

2015-04-30 11:09

SKILL123456456 wrote:
整塊土地上都被別人...(恕刪)

我也有親戚在汐止有塊地地很幾十個人共同持有年代久遠上面有兩棟三合院這三合院當然也有門牌

現在住的40幾年老房子一個門牌申請兩個電表兩個水表

所以我覺得應該是以前制度不完善造成的亂象

rexly

rexly
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164分

12樓

2015-04-30 11:10

會不會是當年有建商已經收購多數的持分地,

並且也申請執行土地分割, 所以建商可以得到一塊完整的地.

你要不要再去地政司確認一下你目前手上土地的所有權.

應該不大可能在還未分割的持分地上蓋建築物, 除非當年持分人都同意.

而且如果有買賣應該都會去做土地界定, 土地所有權狀之類的.

應該很容易看出問題.

naive888

naive888
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163分

13樓

2015-04-30 11:21

人真的是很好笑的我有停車位很少回去 2-3個月回去一次都會有車佔用打電話給她還不爽來移車

重點還會問這你的車位嗎?

像我這樣能告人侵占嗎?

milo2314

milo2314
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157分

14樓

2015-04-30 11:26

SKILL123456456 wrote:
真的嗎= = 要這麼多

如果十年前也是嗎?...(恕刪)

十年前也是一樣
如果房子是合法蓋的
當初申請建築執照時
土地使用同意書上面
就需"所有"土地持有人的用印及身分資料

建議先去地政單位申請地籍謄本
確定是否你是持分者之一

如果確定你是持分者之一
而又沒有蓋過同意書的章
問看看家人有沒有"幫你"用印
如果也沒有
那可以直接送件給檢調單位了

SHIT HAPPENS!!

nicekimo

nicekimo
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22分

15樓

2015-04-30 11:26

板主若是共有人之一持權狀及個人資料到建管處查當時起造的地主同意書看看

(假設是有保存登記的建物就一定查的到)

如果沒有就是違章建築有門牌有水有電也有可能是違章建築

建物土地分屬不同人根據 426-1條有推定租賃關係地主可以收租金的

建議板主查清楚狀況再說不要貿然興訟

cbill

cbill
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0分

16樓

2015-04-30 12:04

有門牌不一定有建照或權狀
去查一下
未經土地所有權人全體同意
是不能申請建築

調土地謄本>看謄本-標示部-土地上有無建物建號
有建號>調建物謄本>查有無建物使用執照>

有>起造時，經地所有權人全體同意(偽造?)
無>準備打拆屋還地官司(持分也可)

greatsteve1201
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1517分

17樓

2015-04-30 12:27

naive888 wrote:
人真的是很好笑的我有停車位很少回去 2-3個回去一次都會有車佔用打電話給她還不爽來移車
重點還會問這你的車位嗎?
像我這樣能告人侵占嗎?

你沒問她說：
妳是不知道，
我鞋子穿幾號哪！

SKILL123456456
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3分

樓主

2015-04-30 13:09

zooey0323 wrote:
我也覺得你要先去查...(恕刪)

應該不是他們因為是最近繼繼承的有點有久遠的祖產

本應該什麼都沒有因為這祖先走距離現在可能超過半世紀了...

我也有去查地號的確就是那一塊上面好幾個透天還有門牌號...

陌生的路
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1186分

19樓

2015-04-30 14:29

SKILL123456456 wrote:
整塊土地上都被別人...(恕刪)

關注

k82469913
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49分

20樓

2015-04-30 19:06

SKILL123456456 wrote:
應該不是他們因...(恕刪)

我是認為你要先去瞭解屋主是誰
早些年分財產買賣對于持份地契並不重視
很多都是口頭書面並沒有去過戶
有可能當初你祖先就授意給人家蓋房子
多問問長輩吧先去瞭解前因
題外話如果這些屋主有你祖先立下的讓渡書你會把土地過戶給他們嗎?

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